Vente Maison 4 pièces 85 m² Port saint pere (44710)

Laissez libre cours à votre imagination : superbe opportunité de réhabilitation globale en plein cœur de Port-Saint-Père !

Amateurs de belle pierre, artisans ou porteurs d'un projet sur-mesure, découvrez cette bâtisse traditionnelle de plain-pied d'environ 85 m² habitables, offrant une base saine pour une réhabilitation complète.

Implantée sur une parcelle rare d'environ 430 m² au calme absolu du centre-bourg (commerces, écoles et gare accessibles à pied), elle représente la toile blanche idéale pour façonner votre futur lieu de vie ou réaliser un investissement de caractère.

Les volumes actuels (plateau brut à réagencer) :

Au rez-de-chaussée (85 m²) :

- Entrée, salon, salle à manger, cuisine indépendante, 2 chambres, salle d'eau et WC.

- Liberté totale d'aménagement : la structure permet d'ouvrir facilement les cloisons pour créer une vaste pièce de vie

lumineuse et traversante de plus de 35 m², une suite parentale et des espaces nuit adaptés à vos envies.

En sous-sol :

- Une grande cave saine de 26,7 m², idéale pour un atelier, du stockage technique ou une cave à vin.

Les points forts :

- Réhabilitation totale : isolation, agencement, finitions... tout est à imaginer pour créer un habitat performant et à votre image.

- Authenticité du bâti : murs en pierre apportant cachet et robustesse.

- Extérieur privilégié : un jardin d'environ 430 m² sans vis-à-vis étouffant, denrée rare en centre-bourg.

- Éligibilité aux aides : projet finançable via lesdispositifs de rénovation globale (MaPrimeRénov', éco-PTZ selon statut).

Un potentiel unique qui n'attend que votre créativité pour revivre.

Plan côté disponible. Contactez-moi pour visiter et laisser libre cours à vos idées !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Pascal ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 791 456 Greffe de NANTES) (réf. 617245 )

Nom du négociateur : ROGER Pascal

Prix net vendeur : 140000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant