Vente Maison 8 pièces 210 m² Plaisance (24560)

A 2 pas d'Issigeac je vous présente ce superbe plain pied contemporain parés de pierre de 2008, tout confort à seulement 25mn au Sud de Bergerac.
Maison lumineuse, spacieuse et confortable d'environ 240m2 habitable donnant sur une terrasse, une piscine et un jacuzzi.
Comprenant une pièce de vie impressionnante (85m2) avec les grandes baie vitrées un poêle à granule et la cuisine moderne et équipée; un cellier; un bureau et buanderie.
5 chambres dont une suite parentale d'environ 30m2 avec un dressing et une salle d'eau, et à part une salle de bain et un wc indépendant.
Double garage d'env.
150m², carport, atelier et garage.
Beau terrain de presque un hectare clôturé.
Chauffage au sol, poêle à granules, double vitrage.
panneaux solaires 2026 production eau chaude et conso perso, revente, toiture isolée en 2026 donc le DPE en C et A devrait s'en ressentir favorablement.
J'adore le parking aménagé à l'entrée, les volumes, la lumière, le coin piscine avec terrasse couverte et le bar de piscine à fleur d'eau et les dépendances idéal pour un collectionneur de voiture! Aucun vis à vis , je vous y emmène quand?
A stunning, stone-clad contemporary single-story home built in 2008, offering every comfort and located just 25 minutes south of Bergerac.
This bright, spacious, and comfortable home boasts approximately 240 m² of living space opening onto a terrace, swimming pool, and Jacuzzi.
It features an impressive open-plan living area (85 m²) with large picture windows, a pellet stove, and a modern, fully equipped kitchen; a pantry; and an office/laundry room.
There are 5 bedrooms, including a master suite (approx.
30 m²) with a walk-in wardrobe and en-suite shower room, plus a separate bathroom and toilet.
Additional features include a massive garage (approx.
150 m²), a carport, a workshop, and a separate garage, all set on a beautiful, fenced plot of nearly one hectare.
Amenities include underfloor heating, a pellet stove, double glazing, and solar panels (installed in 2026) for hot water, personal consumption, and resale.
The roof was also insulated in 2026, which should favorably impact the energy performance rating (DPE).
I love the landscaped entrance parking, the spacious layout, the natural light, the pool area with its covered terrace and swim-up bar, and the outbuildings-ideal for a car collector! No overlooking neighbors-when shall I take you to see it?

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 545 000 €.
Classe énergie C, Classe climat A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3000.00 €.
Date de réalisation du DPE : 09-03-2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Eleonor : Gwladys ROUSSEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
TTC
Numéro de mandat : 12480

Plus d'information :

- Piscine


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Bien En copropriété : NON