Vente Maison 143 m² Haucourt-moulaine (54860)

3G Immo Lambermont vous propose au calme et à proximité de l'axe Esch-Thionville / Rodange-Luxembourgville, à Haucourt-Moulaine, une MAISON INDIVIDUELLE de 143m² habitables remplie de potentiel AVEC SON GRENIER AMENAGEABLE et un sous-sol (non enterré) de + de 130m² pouvant accueillir un studio, idéal pour adolescent(s) !

Ce pavillon de type PLAIN-PIED sur sous-sol, avec une vue imprenable sur LA NATURE se compose au RDC d'une superbe pièce de vie « en L » d'une superficie de 90m² avec une cuisine full équipée et accès direct à une terrasse de 65m² ! Egalement présents, un vaste hall (permettant, si besoin, l'implantation d'un escalier vers les combles), deux chambres (14,2 et 13,6m²), une salle de bain avec douche italienne et baignoire et un WC séparé.
Le sous-sol se compose actuellement de deux grands garages (pour 6 véhicules), d'une buanderie, d'une chaufferie et d'une cave.
Nous retrouvons sous la terrasse 3 boxs/rangements ouverts dont un avec accès direct au sous-sol.

Cette maison est implantée sur une parcelle de plus de 12 ares avec nombreuses places de parking sur le devant et une pelouse arrière, directement accessible via la terrasse ; le tout exposé plein OUEST !

D'un point de vue technique, cette maison parfaitement entretenue a été rénovée en 2019 : toiture, électricité, isolation extérieure de façade 2020 ; le chauffage assuré par une climatisation réversible un ballon thermodynamique.
Les huisseries sont DV PVC, le plafond du sous-sol est isolé et le grenier également avec de la laine de verre au sol : BREF, 0 TRAVAUX ! Le DPE est en classe B avec des couts de consommation estimé entre 1 120 et 1 600€ à l'année.
La taxe foncière est de 1 900€.

Pour toutes demandes de renseignements et/ou visites :
Grégory
Chers confrères, je pratique l'interagence.


Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Grégory LAMBERMONT inscrit au RSAC de BRIEY n° 524 212 917
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 227175GL

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON