Exclusivité
Vente Maison 6 pièces 97 m² La guerche sur l aubois (18150)
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Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
6 pièces -
Surface
97m2 environ -
Nombre de chambres
4 chambres -
Parking / Garage
Jardin / Terrain
- Agencement
1 salle d'eau - Général
Chauffage : fuel
Exposition : Ouest - Extérieur
Surface terrain : 735 m2 - Dépendance
Terrasse - Annexes
Parking -
Réf. annonce
ParuVendu 2607558 -
Mise à jour
07/10/2026 à 23:17
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 430 €
Qualité de connexion internet à La guerche sur l aubois (Cher 18)
97%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
100%
Taux d'éligibilité à la fibre
Description T6 à La guerche sur l aubois
BEAU PAVILLON 4 CH PLUS GARAGE
IMMOBILIER en Centre France, michel PAVIN-IMMOBILIER à La Guerche sur l'Aubois 18150, vous propose dans
un quartier résidentiel, au calme, à 25 km de Nevers et 50 km de Bourges ce petit coin de paradis à la Guerche sur l?Aubois, en centre-ville à deux pas des commerces et des commodités mais aussi du collège, et des écoles primaires et de la gare, ce pavillon des années 70, monté sur vide sanitaire, et isolation double par l'extérieur, sans double-vitrage, MAIS avec un chauffage central au fioul et un insert bois, avec un DPE classé en D.
Il est raccordé au tout à l?égout et à la fibre.
Il vous offrira 97.30 m² utiles, dont 70 m² considérés comme habitables avec un séjour/salon de 27 m², quatre chambres de 10.60 m², 9.80 m², 12.70 m² et 9.50 m² sans oublier les 27.70 m² représentés plus une cuisine de 7.20 m², par la salle de bain/WC pour 6.60 m² et l?entrée/couloir de 13.90 m².
Les annexes de 20.50 m² représentées par le garage peut aussi servir d?atelier pour les bricoleurs.
La parcelle de 735 m² peut rester en pelouse ou servir de jardin, en partie, pour ceux qui voudraient cultiver leurs propres légumes.
Vous pouvez aussi y installer une piscine pour le plaisir des enfants et de la famille.
Immobilier La Guerche sur l'Aubois
Michel PAVIN
www.pavin-immobilier.com
Numéro de mandat : 2607 558
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 10 %
Bien En copropriété : NON
un quartier résidentiel, au calme, à 25 km de Nevers et 50 km de Bourges ce petit coin de paradis à la Guerche sur l?Aubois, en centre-ville à deux pas des commerces et des commodités mais aussi du collège, et des écoles primaires et de la gare, ce pavillon des années 70, monté sur vide sanitaire, et isolation double par l'extérieur, sans double-vitrage, MAIS avec un chauffage central au fioul et un insert bois, avec un DPE classé en D.
Il est raccordé au tout à l?égout et à la fibre.
Il vous offrira 97.30 m² utiles, dont 70 m² considérés comme habitables avec un séjour/salon de 27 m², quatre chambres de 10.60 m², 9.80 m², 12.70 m² et 9.50 m² sans oublier les 27.70 m² représentés plus une cuisine de 7.20 m², par la salle de bain/WC pour 6.60 m² et l?entrée/couloir de 13.90 m².
Les annexes de 20.50 m² représentées par le garage peut aussi servir d?atelier pour les bricoleurs.
La parcelle de 735 m² peut rester en pelouse ou servir de jardin, en partie, pour ceux qui voudraient cultiver leurs propres légumes.
Vous pouvez aussi y installer une piscine pour le plaisir des enfants et de la famille.
Immobilier La Guerche sur l'Aubois
Michel PAVIN
www.pavin-immobilier.com
Numéro de mandat : 2607 558
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 10 %
Bien En copropriété : NON
3 minL'annonceur professionnel
MICHEL PAVIN IMMOBILIER
Agence immobilière à La Guerche-sur-l'Aubois (18150)
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