Vente maison de prestige 7 pièces 180 m² Seyssuel (38200)

Gilles BUISSON vous propose cette belle villa d'architecte contemporaine et atypique sur les hauteurs de Vienne.
Située dans un quartier résidentiel et prestigieux, sécurisé, et bénéficiant d'une magnifique vue panoramique sur Vienne et ses environs, à 3 kms du centre ville, 3,5 kms de l'école St Charles de Vienne, à quelques minutes de l'A7 et à 500m de la gare de Vienne / Estressin (avec parking gratuit devant la gare), elle est également à quelques pas de l'arrêt de bus de la ville.
 
Elle offre environ 180m2 habitables répartis sur 2 niveaux, un garage de 30m2 environ sur un terrain de 730m2 paysagé et agrémenté de divers types d'arbres exotiques, de 2 grandes terrasses en bois de 30 et 50m2 où il fait bon se détendre et profiter de la vue panoramique sur le Rhône et la vallée en sirotant un petit verre au bord de la piscine maçonnée de 6m x 3m.
RDC : entrée, garage, salle de cinéma (ou bureau/chambre d'amis), buanderie.
ETAGE : pièce de vie environ 70 m2 avec cuisine équipée, 5 chambres (dont 1 suite invité de 15m2 avec salle d'eau privée, d'une suite parentale de 23m2 avec dressing et salle d'eau privée), salle de bain familiale (avec douche et baignoire), 2 wc.
 
La pièce à vivre spacieuse et lumineuse est agrémentée de grandes baies vitrées équipées de volets roulants BSO à lames orientables au travers desquelles vous pourrez apprécier la très belle vue panoramique.
Chauffage PAC air/eau (2024) sur plancher chauffant reversible, menuiseries ALU double vitrage, isolation performante par les murs et par le toit, volets et porte de garage motorisés, enceintes/haut-parleurs intégrées dans la maison et les extérieurs afin de pouvoir mettre une musique d'ambiance où qu'on se trouve dans la propriété.
Idéalement placée dans un parc sécurisé avec barrière, code et télécommande, elle offre l'opportunité de la vie en ville sans les inconvénients de la trop grande proximité du voisinage et des bruits polluants.
Cette annonce vous est proposée par Gilles BUISSON - EI - NoRSAC: 532190600, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de BOURG EN BRESSE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 5
Nombre de pièces : 7
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : AIR/EAU
Type de chauffage : POMPE A CHALEUR
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 30000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.51 %
Prix net vendeur : 665000 euros

Nom du négociateur : Gilles BUISSON (EI)
Taxe foncière : 3609 euros