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Vente Maison Longère en pierre de trois chambres, avec jardin, dans un hameau calme à proximité du Lac de Guerlédan. Caurel
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Vente Maison Longère en pierre de trois chambres, avec jardin, dans un hameau calme à proximité du Lac de Guerlédan. Caurel

Vente Maison 4 pièces 110 m² Caurel (22530)

167 500 €
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Caractéristiques principales

  • Nombre de pièces
    4 pièces
  • Surface
    110m2 environ
  • Nombre de chambres
    3 chambres
  •  
    Jardin / Terrain
  • Extérieur
    Surface terrain : 1949 m2
  • Réf. annonce
    ParuVendu A35886DEM22-167500
  • Mise à jour
    08/10/2026 à 02:16
D
Classe Énergie
223 kWh/m² an
B
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
6 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 135 €

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : 08/11/2023

Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 135 €

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
D
Consommation
(énergie primaire)
223 kWh/m² an
Émissions
6 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

Qualité de connexion internet à Caurel (Côtes-d'Armor 22)

97% Télétravail optimal

Indice de connectivité

100%

Taux d'éligibilité à la fibre

 

Description T4 à Caurel

Longère en pierre de trois chambres, avec jardin, dans un hameau calme à proximité du Lac de Guerlédan.
Située à seulement sept minutes du magnifique lac de Guerlédan, cette longère en pierre de caractère de trois chambres, entièrement rénovée, est nichée dans un hameau calme à moins de cinq minutes de Caurel.

Cette maison chaleureuse, avec sa dépendance (aménageable en espace de vie supplémentaire si besoin), son jardin privé et un terrain supplémentaire, pourrait devenir la propriété de vos rêves.

Une véranda mène à un spacieux séjour-salle à manger, avec une cuisinière à charbon/bois qui alimente le chauffage central de toute la maison et peut également servir à cuisiner.

Un second séjour avec poêle à bois et une cuisine entièrement équipée complètent le rez-de-chaussée.

À l'étage, trois belles chambres avec plafond cathédrale et une grande salle de bains familiale.

Attenante à la propriété, une grande grange pourrait être transformée en espace de vie supplémentaire et un jardin privé.

Plus de 40 photos supplémentaires et une visite 3D complète disponibles sur demande.

Un terrain supplémentaire, de l'autre côté du chemin, est utilisé pour l'épandage de la fosse septique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr
 

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* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.