Vente Maison 6 pièces 235 m² Mas-cabardÈs (11380)

Une trouvaille rare ! Une belle maison de village avec son petit jardin et son balcon-terrasse pour profiter de la situation au bord de la petite rivière, et en prime un terrain boisé à flanc de colline juste à l'orée du village pour s'éloigner encore plus de tout.
L'une des pièces de réception est confortable et douillette, l'autre est lumineuse avec des beaux volumes.

Toutes deux donnent sur le jardin.

Les chambres sont grandes et offrent beaucoup de charme ainsi qu'un confort moderne.

Les combles et la cave vous donnent un espace de supplémentaire.
La plupart des travaux nécessaires ont été effectués.

Il reste de la place pour ajouter sa propre touche.
Potentiel locatif avéré.

L'ancienne porte d'entrée donne accès à un agréable hall d'entrée, sol récemment carrelé.


À gauche, la cuisine de 15m² :
Cuisine américaine, évier en céramique sous la fenêtre.

Sol carrelé.

Plaque électrique avec hotte.

Du hall d'entrée, on accède à la salle à manger de 32m² :
Cheminée ouverte.

Actuellement aménagée en salle à manger avec coin salon.

Fenêtre donnant sur le jardin, vue sur le sommet des collines et les ruines du château.

Sol en fibre naturelle.



Porte vers la salle d'eau, 6m²
Point machine à laver, grande douche à l'italienne, WC, fenêtre donnant sur le jardin.

De la salle à manger, porte vers le hall d'entré arrière.

Placard.

Plus loin, une grande salle de réception de 40 m²
Poêle à bois, fenêtres donnant sur la rue, portes-fenêtres donnant sur le balcon, la terrasse et le jardin.

Vue sur les collines et les ruines du château.

Sol en tomettes d'origine, soigneusement refait.

Toutes les installations électriques ont été mises à jour.

Une belle luminosité.

Le hall d'entrée à l'arrière et les portes-fenêtres de la salle de réception mènent à un balcon spacieux.

Un endroit idéal pour vos barbecues.

Vues reposantes.

Des marches descendent au jardin engazonné.

Entièrement clôturé.

Portail menant à la petite rivière.

Depuis le hall d'entrée, l'escalier mène au palier du premier étage avec son sol en tomettes.


A gauche, grande chambre de 30m² avec fenêtres sur la rue, cheminée, placards intégrés, plancher en bois qui laisse vraiment sentir l'âge de cette maison.
Au bout du palier, une pièce en L actuellement une grande chambre
25m², pourrait se prêter à une chambre plus un bureau, ou chambre avec sa salle de bain, rangements intégrés.

Plafond en pente.

Plancher en bois peint.

Porte donnant sur l'escalier du grenier.

Fenêtres donnant sur le jardin.

Porte vers les WC.

Depuis le palier, on accède à un autre couloir, toujours avec un sol en tomettes.


Accès à
Grande chambre de 25m² avec fenêtres sur le jardin, WC, rangement intégré, sol stratifié, poutres apparentes au plafond.

Très agréable.
Une chambre plus petite de 15m² avec des fenêtres donnant sur la rue, sol stratifié.

Poutres apparentes au plafond.
Salle d'eau avec cabine de douche, lavabo.

En partie carrelée, sol en vinyle.

Les greniers et les caves offrent de l'espace supplémentaire.

Les caves sont accessible de l'intérieur de la maison et du passage sous la maison.

En haut du village, à environ dix minutes à pied de la maison, le terrain boisé en terrasses de 2 000 m² offre un cadre propice à la contemplation, aux pique-niques et aux jeux avec les enfants.

Il serait peut-être judicieux d'y installer un raccordement à l'eau et à l'électricité afin de rendre cet espace plus fonctionnel.

Sous réserve d'autorisation, ce lieu pourrait éventuellement accueillir une activité de glamping ou d'autres petites activités de plein air.

Dans l'ensemble, cette propriété avec ses 400 ans d'histoire se compose d'une maison très spacieuse avec un potentiel de location ou simplement un bel espace familial et deux espaces extérieures.

Prenez contacte pour en savoir plus, et pour avoir les plans et des images supplémentaires.

Mas-Cabardès est un petit village aux maisons en pierre situé au c?ur de la Montagne Noire, au bord d?une petite rivière qui descend la vallée.

Accessible par l?une des nombreuses routes sinueuses, on a l?impression d?être à des milliers de kilomètres de tout, alors qu?il ne se trouve en réalité qu?à une demi-heure de Carcassonne, avec son aéroport, sa gare, ses nombreuses possibilités de shopping et son attrait touristique.


Mas-Cabardès est un petit village animé qui dispose encore d?une école primaire ; les enfants plus âgés empruntent le transport scolaire pour se rendre dans des établissements plus importants.
Le village est étroitement lié à...




Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr