Vente Maison 7 pièces 208 m² Nouaille maupertuis (86340)

86340 NOUAILLÉ-MAUPERTUIS – MAISON D'ARCHITECTE RÉNOVÉE – 208 M² HABITABLES – 267 M² AU SOL – 5 GRANDES CHAMBRES – PARC D'ENVIRON 1 HECTARE

À Nouaillé-Maupertuis, dans un environnement verdoyant et préservé, découvrez cette maison entièrement rénovée par un architecte en 2016, développant 208 m² habitables et plus de 267 m² au sol, au cœur d'un parc arboré de près d'un hectare, bordé en contrebas par le Miosson.

Répartie sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes, une belle luminosité et surtout 5 grandes chambres, véritable atout pour une famille.

Les points forts :

• Belle pièce de vie de 55 m² ouverte sur la terrasse

• Cuisine aménagée et équipée de 14 m², avec accès direct à l'extérieur

• 5 grandes chambres de 13,67 m² à 20,38 m², dont la plus grande qui développe près de 35 m² au sol

• Mezzanine de près de 13 m², idéale pour un bureau ou un espace détente

• Terrasse d'environ 70 m² exposée Sud-Est et balcon d'environ 9 m²

• Une salle de bain, une salle d'eau et un WC à chaque niveau

• Cave/buanderie d'environ 15 m² et chaufferie de 14 m²

• Isolation et double vitrage

• Parc arboré de près de 10 000 m², piscinable, avec le Miosson en contrebas

Une propriété aux volumes généreux, idéale pour profiter du calme et de la nature, tout en restant à proximité de Poitiers.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Catherine Guillon – Efficity.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles surle site Georisque : georisques. gouv. fr

Catherine Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029281.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Guillon Catherine

Prix net vendeur : 390000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 2.54 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant