Vente Maison 5 pièces 68 m² Plouguenast (22150)

PL OUGUENAST – MAISON DE CAMPAGNE 68 m² – FORT POTENTIEL !

Amoureux de la nature et du calme, cette maison est à découvrir !

À la campagne, dans un environnement paisible, maison d'environ 68 m² habitables, offrant une vie de plain-pied sur un sous-sol total, avec un grand terrain agricole issu de l'ancienne activité agricole des propriétaires.

Elle comprend :

- 2 chambres

- Cuisine indépendante

- Salon-séjour avec insert bois installé en 2024

- Véranda en double vitrage

- Menuiseries PVC blanc

- Sous-sol total

Gros potentiel : la maison a été conçue pour permettre la création d'un étage, offrant la possibilité d'augmenter considérablement la surface habitable selon votre projet.

DPE : C – GES : B

VMC 2012

Chauffage électrique à accumulation 2005

Ballon 200 L de 2010.

À noter : présence d'une colonne en fibro-ciment amianté dans le garage et de parasites dans le jardin

Un cadre rare pour les amoureux de campagne : maison évolutive + grande parcelle de terre agricole.

Une belle opportunité pour un projet de résidence principale, secondaire ou de rénovation/valorisation. À visiter !

Cette annonce référence 349975 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE HOUÉE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 81075604900013.

Prix du bien : 128 900,00 €

Prix du bien hors honoraires : 124 000,00 €

Honoraires TTC : 3,95 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2026

Score DPE : 244 kWhEP/m²/an

Score GES : 9 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CARINE HOUÉE

Prix net vendeur : 124000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant