Vente Maison 4 pièces 80 m² Chaufour les bonnieres (78270)

Au sein d'un corps de ferme, découvrez cette maison en pierre de 76,36 m² loi Carrez, où les poutres apparentes et le caractère de l'ancien se marient avec des équipements modernes.

Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de près de 35 m² accueille une cuisine ouverte équipée avec espace bar et un séjour chaleureux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Un WC avec espace buanderie complète ce niveau.

Le poêle à granulés Jolly Mec chauffe l'ensemble de la maison grâce à un système de distribution d'air chaud par des bouches dans chaque pièce, permettant de diffuser la chaleur jusque dans les chambres.

A l'étage, vous trouverez deux chambres, un dressing, un WC indépendant et une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche séparée et d'une double vasque.

Les combles aménagés accueillent une troisième chambre mansardée.

A l'extérieur, profitez d'un jardin à jouissance exclusive et d'une terrasse, pour les repas en plein air et les moments de détente.

Une cave d'environ 30m2 et deux places de stationnement extérieures privatives complètent ce bien en copropriété.

Les équipements scolaires environnants comprennent l'école d'Aigleville, le collège Georges-Pompidou à Pacy-sur-Eure et le lycée Georges-Dumézil à Vernon. Des possibilités de transport scolaire sont proposées par Seine Normandie Agglomération selon les circuits et les conditions d'inscription.

L'accès en 5 minutes à l'A13 par l'échangeur de Chaufour-lès-Bonnières facilite les déplacements vers Paris et Rouen.

Une maison qui conserve l'âme d'un ancien corps de ferme, avec le confort d'aujourd'hui.

Prix de Vente : 229 000 euros honoraires d'agence inclus

DPE B

GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750 euros et 1070 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DELGADO Stéphane, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DELGADO Stéphane, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 104708144 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 468003 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 12 lots.

Charges annuelles : 1320 euros.

Stéphane DELGADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 104708144 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : DELGADO Stéphane

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 12
Montant moyen des Charges annuelles : 1320 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non