Vente Maison 6 pièces 144 m² Les garennes sur loire (49610)

Dans un environnement exceptionnel, à proximité de tous les services de Juigné-sur-Loire, découvrez cette superbe maison ancienne en ardoise, pleine de charme et nichée au coeur d'un magnifique jardin clos de plus de 1300 m². Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par un lumineux salon-séjour chaleureux avec poêle à bois, offrant une très belle vue sur le jardin. La maison dispose également d'une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi que d'un second salon pouvant faire office de bureau ou de chambre de plain-pied. A l'étage, deux chambres, un bureau et une salle de bains profitent d'un cadre privilégié et d'une très belle vue sur le vieux Louet, tout en bénéficiant d'une situation hors zone inondable. La propriété offre également une charmante dépendance entièrement aménagée comprenant une pièce de vie, une chambre en mezzanine et une salle d'eau. Un espace idéal pour recevoir famille et amis ou développer une activité de gîte. A l'extérieur, le coup de coeur se poursuit avec une superbe piscine enterrée. Vous profiterez également d'un puits, d'un bûcher ainsi que d'un garage attenant. Une propriété rare, alliant le charme de l'ancien, un environnement remarquable et de nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder ! REF : 38245 DPE : D (218) - GES : D (36) * Honoraires à charge acquéreurs (5.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Excellent
Surface séjour : 52
Surface terrain : 1309
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gazdeville
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 38245

Précision localisation : EXTERIEUR SUD

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.22 %
Prix net vendeur : 450000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1260 euros