Vente Maison 5 pièces 105 m² Saint-malo (35400)

Maison d'habitation en pierre, mitoyenne d'un côté, située à proximité du centre de Paramé, des commerces, du marché, des écoles et du collège. La plage de Rochebonne se trouve à 7 minutes à vélo.
Elle développe une surface habitable d'environ 105 m².

Au rez-de-chaussée, la maison comprend une pièce de vie sous verrière ouvrant sur le jardin, un salon-séjour donnant sur une cuisine équipée, une salle de bains et un WC indépendant.

À l'étage, un dégagement dessert deux chambres ainsi qu'une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint. Cette dernière permet d'accéder aux combles aménagés, où se trouve une grande pièce de plus de 30 m² au sol, actuellement utilisée comme troisième chambre.

À l'extérieur, la propriété dispose de plusieurs espaces. Une pergola exposée sud-est prolonge la maison, tandis que la verrière donne accès à une partie arborée du jardin où se trouve une dépendance d'environ 16 m² avec électricité.

Dans le prolongement, le bien comprend également une seconde parcelle constructible bénéficiant d'un accès indépendant.

Un garage attenant complète le bien.

La maison se situe dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des plages et du centre de Paramé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 488 800 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 470 000 €
Honoraires charge acquéreur : 18 800 € soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Bertrand JONCOUX - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 909919904

Surface terrain : 435 m².

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4 %
Bien En copropriété : NON