Vente Maison 5 pièces 150 m² Amnéville (57360)

iad France - Amandine Ludwiczak vous propose: EXCLUSIVITÉ –
Villa individuelle avec sous-sol total – Amnéville

IMPORTANT – VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ
Cette vente concerne exclusivement l'acquisition de la nue-propriété du bien.
L'usufruitière, âgée de 94 ans, conserve l'usufruit de la maison et continuera à l'occuper sa vie durant.
À l'extinction de l'usufruit, l'acquéreur récupérera automatiquement la pleine propriété du bien, sans avoir à verser de complément de prix.

Amandine Ludwiczak vous propose une opportunité patrimoniale rare avec cette vente en NUE-PROPRIÉTÉ d'une belle villa individuelle située sur la commune prisée d'Amnéville.

Valeur estimée de la pleine propriété : 310 000 €.

Édifiée à la fin des années 1960 sur une magnifique parcelle de 935 m², cette maison individuelle développe environ 150 m² habitables et bénéficie d'une construction de qualité particulièrement saine et entretenue.

Dès l'arrivée, le bien séduit par son architecture élégante inspirée des villas anglaises, son implantation au cOEur du terrain ainsi que par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente.

Le niveau principal propose une entrée desservant un vaste salon- séjour baigné de lumière, une cuisine indépendante ainsi qu'un espace annexe pouvant faire office d'arrière-cuisine, de pièce polyvalente ou d'espace de rangement complémentaire.

L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle d'eau ainsi qu'un toilette indépendant.

Le sous-sol total constitue un véritable atout et offre de très beaux volumes annexes : chambre supplémentaire, buanderie, chaufferie, caves et importants espaces de stockage.

La maison conserve de très beaux éléments de caractère, notamment son superbe parquet chevrons d'origine qui participe pleinement au charme et à l'identité du bien.

Sur le plan technique, la propriété dispose de menuiseries en double vitrage avec volets motorisés centralisés, d'une cheminée fonctionnelle ainsi que d'une climatisation dans l'espace de vie.

Le bien nécessitera une remise au goût du jour sur certains aspects intérieurs ainsi qu'une réflexion future concernant le système de chauffage actuellement au fioul, mais repose sur une base constructive particulièrement qualitative et valorisante à long terme.

Cette acquisition s'adresse avant tout à des acquéreurs recherchant un investissement patrimonial sécurisé, avec la perspective de devenir pleinement propriétaire d'une belle maison familiale située dans un secteur recherché et apprécié.

Pour toute information complémentaire concernant le fonctionnement juridique de la nue-propriété ou les modalités de cette acquisition, je reste naturellement à votre disposition.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Ludwiczak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 904148194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 150
- Surface totale : 150
- Superficie terrain : 935
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non