Vente Maison 5 pièces 126 m² Amnéville (57360)

Maison individuelle de 126 m² à Amnéville, offrant un sous-sol complet aménageable et un jardin clos de 594 m². Récemment rénovée, avec de faibles consommations énergétiques, elle s'adapte aux besoins d'une famille en quête de confort.

iad France - Isabelle Zoglia Thomas vous propose: AMNÉVILLE – MAISON INDIVIDUELLE RÉNOVÉE 126 m² – DPE C – DOUBLE GARAGE – TERRAIN 594 m²

Dans un quartier calme et recherché d'Amnéville, cette maison individuelle de 126 m² habitables (construction de [Année de construction]) allie confort thermique moderne et fort potentiel d'aménagement.

Espace de vie & Étage principal :

- Pièce de vie traversante : salon/séjour lumineux orienté [Sud / Est / Ouest] avec accès direct au balcon (vue dégagée).
- Cuisine : indépendante, aménagée et équipée.
- Côté nuit : 2 chambres lumineuses + 1 bureau (idéal chambre d'enfant ou espace télétravail).
- Sanitaires : salle d'eau récente et WC séparé.

Sous-sol complet & Rez-de-jardin (Potentiel 4 chambre / Suite parentale)

Un espace polyvalent avec accès direct de plain-pied vers le jardin, idéal pour créer une suite parentale autonome, accueillir une profession libérale, ou aménager une salle de jeux/sport.

- Buanderie, cellier et atelier.
- Garage principal avec fosse de vidange (porte motorisée).

Extérieurs & Annexes :

- Terrain clos et arboré de 594 m², sans vis-à-vis direct.

- Second garage indépendant de 19 m² : parfait pour un 2 véhicule, du stockage ou les passionnés de bricolage.
- Stationnement aisé devant la maison.
- Performance énergétique (DPE C)
- Chauffage : Pompe à chaleur air/eau installée en 2023 (+ production d'eau chaude sanitaire).
- Isolation : Combles isolés en 2023.
- Menuiseries : Double vitrage PVC remplacé en 2022 avec volets roulants électriques.
- Assainissement : Tout-à-l'égout

Informations financières & Pratiques :

- Taxe foncière : 1 024 € / an.
- DPE : Classe C (consommations énergétiques maîtrisées environ 500 € électricité / trimestre).

Proximité immédiate des écoles, du collège, des commerces, de la zone touristique/thermale et des accès autoroutiers (A31/A4).

Cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant confort, espace et sérénité, avec la possibilité de faire évoluer les espaces selon ses besoins.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Zoglia Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 820014264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 126
- Surface totale : 126
- Superficie terrain : 594
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non