Vente Maison 7 pièces 190 m² Blessac (23200)

iad France - Audrey Pagnard vous propose: Élégante Maison de Maître du XVIIe siècle sur terrain constructible arboré avec dépendances.

Découvrez cette maison de maître de 190 m², construite en 1670, située sur un terrain entièrement constructible de 5 614 m², accessible par un grand portail de 6 mètres de long, garantissant intimité et accès aisé pour tout type de véhicule.

Nichée dans un écrin de verdure unique, cette propriété rare est entourée de plus de cent arbres et essences du monde entier, formant un véritable parc botanique privé.

La maison principale se compose (plans en photo) :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée élégante ornée d'un carrelage de Chine,
- Un grand salon,
- Une cuisine / salle à manger de 30 m², entièrement équipée avec îlot central et plans de travail en granit,
- Une chambre,
- Une salle d'eau,
- Buanderie avec wc.

Demi-étage :
- Une salle de bain.

À l'étage (1er) :
- Trois pièce en enfilade (17 m², 9,2 m² et 14 m²) pouvant être deux chambres et un dressing,
- Une grande pièce de 55 m² à réaménager, avec cheminée ancienne ouverte.

Dépendances et équipements :
- Combles aménageables,
- Four à pain ancien et fonctionnel,
- Ancienne bergerie, idéale pour un projet de gîte, atelier ou habitation secondaire,
- Charmante maisonnette dans l'ancien pigeonnier, à restaurer,
- Dépendances cabanon
- Puits fonctionnel,
- Garage,
- Menuiseries récentes en double vitrage,
- Isolation performante,
- Chauffage par deux inserts bois avec habillage en granit, et électrique
- Raccordement au tout-à-l'égout,
- Nombreux travaux de rénovation et de mise aux normes récents.

Ce bien offre un fort potentiel d'aménagement, tant pour un usage familial que pour un projet touristique ou professionnel. Le terrain constructible et l'accès facile via un large portail de 6 mètres permettent d'envisager extensions, stationnements ou constructions supplémentaires en toute liberté.

Une propriété rare et authentique, à visiter sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Pagnard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 919834499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 190
- Surface totale : 190
- Superficie terrain : 5614
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 3
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non