Vente Maison 6 pièces 167 m² Verneuil-sur-vienne (87430)

iad France - Michel Chazelas vous propose: VERNEUIL-SUR-VIENNE – Une maison, un parc clos, un atelier de 380 m²…

Il y a des maisons qu'on visite, et d'autres qu'on se voit déjà habiter.

Entretenue avec soin par la même famille depuis sa construction, cette propriété de plain-pied se déploie en L autour d'une grande terrasse dallée de pierre, à l'abri des regards, au cOEur d'un parc arboré de 2 740 m² veillé par un cèdre majestueux. Ici, tout se vit de plain-pied, de la cour au jardin.

LA MAISON – 167 m² habitables, sans un escalier
• Grande pièce de vie baigné de lumière : cheminée en pierre, tomettes hexagonales, portes-fenêtres ouvertes sur la terrasse
• Cuisine indépendante avec accès direct à l'extérieur
• 4 chambres lumineuses, dont plusieurs donnant sur le jardin, et un dressing
• Un bureau pour télétravailler au calme
• Salle de bains, cabinet de toilette avec douche, 2 WC, cellier
• Garage attenant d'environ 40 m²,
. Grenier au-dessus sur toute la surface de la maison
• Fibre, exposition sud ouest, vue dégagée

L'ATOUT RARE – un bâtiment indépendant d'environ 380 m²
Ancien atelier artisanal, construit en dur, charpente métallique, toiture entièrement refaite en décembre 2022 (plus de 40 000 € TTC de travaux, couverture sans amiante). Artisan, collectionneur, passionné d'automobiles, camping-car, bateau, activité ou stockage : le volume qu'on ne trouve presque jamais avec une maison (usage professionnel sous réserve des règles d'urbanisme).

La maison est restée dans son jus, elle est saine et bien tenue, : c'est précisément ce qui la rend accessible.

LA SITUATION
Verneuil-sur-Vienne, commune prisée de l'ouest de Limoges, recherchée pour son cadre verdoyant, ses écoles et ses services, à une quinzaine de minutes de Limoges, accès facile et rapide depuis l'autoroute.

Ce type de propriété part vite auprès des acquéreurs qui l'attendaient. Appelez-moi pour organiser votre visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Chazelas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 339018848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 167
- Surface totale : 167
- Superficie terrain : 2740
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non