Vente Maison 5 pièces 103 m² Limoges (87000)

Une maison de caractère des années 30, à quelques pas de la place des Carmes. Avec 103 m² à réinventer et un extérieur intimiste, elle n'attend que votre touche personnelle pour révéler son potentiel.

Maison de famille des années 30 à réinventer : À deux pas des Carmes

La P'tite Halle de l'Immobilier vous propose cette maison de famille, construite en 1937, idéalement située à quelques pas de la place des Carmes.

À proximité immédiate des grandes artères qui desservent le quartier, mais à l'abri de leur animation, la maison bénéficie d'un environnement particulièrement calme et résidentiel.

Derrière son joli portillon en fer forgé, quelques marches nous conduisent jusqu'à cette maison pleine de caractère, légèrement en retrait de la rue.

Ses volets à persiennes, ses encadrements clairs et sa façade en pierre lui confèrent tout le charme des maisons des années 30. Une architecture typique des maisons de cette époque, qui mérite aujourd'hui d'être révélée et mise en valeur.

Une maison de caractère, une belle page blanche :

D'une superficie d'environ 103 m², la maison offre une distribution agréable sur trois niveaux et surtout une vraie sensation d'espace, sans perte de place inutile.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant les différents espaces de la maison. Le salon et la salle à manger forment une belle pièce de vie, agrémentée d'un parquet ancien et d'une cheminée qui participe pleinement au charme des lieux.

Dans le prolongement, la cuisine (installée dans les année 70 grâce à un agrandissement) bénéficie d'une porte-fenêtre ouvrant directement sur l'extérieur.

Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, un palier dessert deux chambresdont une avec terrasse ainsi qu'une salle de bains.

Le dernier niveau accueille une très belle troisième chambre, un point d'eau ainsi que deux espaces de grenier permettant d'imaginer des rangements supplémentaires ou quelques aménagements selon les besoins.

La configuration actuelle laisse également entrevoir la possibilité de repenser certains espaces, notamment les pièces d'eaux, afin d'adapter la maison aux modes de vie actuels.

Un extérieur intimiste en plein cœur de la ville :

À l'arrière, la maison révèle un espace extérieur particulièrement agréable et intimiste.

Largement minéral, mais ponctué de verdure et agrémenté notamment d'un arbre, cet espace offre un véritable prolongement de la maison.

On peut facilement imaginer y créer une terrasse conviviale, installer quelques plantations, aménager un petit espace de détente ou encore prévoir un abri pour les amateurs de bricolage.

Un extérieur à façonner selon ses envies, tout en profitant d'un petit coin de calme en pleine ville.

Une rénovation à imaginer :

Cette maison a été conservée dans son authenticité et nécessite aujourd'hui une rénovation.

Les principaux travaux concerneront notamment les menuiseries, l'isolation, la cuisine, la salle de bains ainsi que l'ensemble de la décoration (devis disponibles sur demande)

L'intérêt est justement là : partir d'une vraie maison de caractère et la réinventer sans avoir à créer son âme.

Certains éléments techniques sont déjà présents : la maison est raccordée au tout-à-l'égout, la chaudière gaz a été installée en 2004 et une partie de la toiture a fait l'objet d'une rénovation.

Une maison de famille "première main" prête à écrire une nouvelle histoire.

Elle s'adresse désormais à ceux qui sauront apprécier son architecture, ses volumes et son emplacement, tout en ayant envie de lui offrir une nouvelle vie.

En résumé :une maison pour les amoureux de l'ancien, les projets de rénovation et les biens qui ont une véritable personnalité :

À quelques pas de la place des Carmes à Limoges

Environ 103 m2

3 chambres

2 points d'eaux

Espace extérieur intimiste

Stationnement gratuit dans la rue et aux alentours

Chaudière gaz installée en 2004

Rénovation complète à prévoir

190 000 € honoraires d'agence inclus

Visite sur rendez-vous :

Coraline FERNANDEZ

La P'tite Halle de l'Immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Coraline FERNANDEZ représentant de la SAS La P'tite Halle de l'Immobilier , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 16 BOULEVARD CARNOT, 87000 LIMOGES - titulaire de la carte professionnelle CPI 8700008 - CCI de Limoges et Haute Vienne le 14/08/2025 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°989473020 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°989473020.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris

497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France.

Nom du négociateur : FERNANDEZ Coraline

Prix net vendeur : 177000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.34 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant