Vente Maison 5 pièces 200 m² Hussigny-godbrange (54590)

iad France - Habib Rahim vous propose: [EXCLU INVESTISSEURS] RARE À HUSSIGNY – 200 m² FRONTALIERS À HAUT RENDEMENT 🚀
Idéalement située à Hussigny-Godbrange, à moins de 30 min du Luxembourg et de Belval, découvrez cette bâtisse en pierre de 200 m² habitables offrant un prix d'achat au m² imbattable. Le projet parfait pour un immeuble de rapport (2 à 4 lots) ou une colocation premium.
Pourquoi c'est l'affaire de l'année sur mon bureau :
• Gros OEuvre sécurisé : Toiture complète refaite il y a 5 ans (charpente et couverture). Plus de 25 000 € d'économie immédiate sur votre budget travaux ! 💰
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• Fiscalité explosive : Un ratio foncier/travaux idéal pour générer un déficit foncier massif ou optimiser un schéma LMNP / SCI à l'IS.
Marché locatif en flux tendu permanent avec la clientèle transfrontalière. Plus-value latente majeure dès l'achat !
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Habib Rahim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 445328511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 200
- Surface totale : 200
- Superficie terrain : 600
- Nbre. d'étages : 3
- Nb. de pièces : 5

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non