Vente Maison 4 pièces 103 m² Fronton (31620)

iad France - Valerie Domarco vous propose: **Maison T4 avec dépendances et beau potentiel – Terrain divisible et constructible**

À découvrir, cette agréable maison T4 offrant de beaux espaces de vie (130 m² environ de superficie utile) , de plusieurs dépendances et surtout un **terrain divisible et constructible**, un véritable atout pour différents projets.

La maison s'ouvre sur une véranda de 23 m² (non comprise dans la superficie habitable), puis une entrée dessert un séjour chaleureux avec cheminée, insert et accès à la terrasse. La cuisine indépendante communique avec le séjour, la véranda ainsi qu'avec un cellier bénéficiant également d'un accès direct à l'extérieur. Cet espace pourrait facilement être aménagé de manière indépendante selon les besoins.

L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une grande chambre de plus de 16 m² avec deux grands placards, ainsi que deux chambres d'environ 10 et 9 m². Un dégagement avec placard, un WC avec bidet et une salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC complètent cet espace.

**La toiture a été refaite** en 2016 un atout supplémentaire pour cette propriété.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse avec barbecue, d'un garage fermé d'environ 20 m², de deux ateliers dont un avec cave, d'un abri de jardin, d'un poulailler ainsi que d'un espace potager.

**Le véritable atout de cette propriété réside dans son terrain divisible et constructible**, offrant de nombreuses possibilités : construction d'un second bâtiment, création d'un logement supplémentaire, projet familial ou investissement. Elle conviendra également parfaitement à ceux qui recherchent simplement **une maison avec un grand terrain et de nombreuses dépendances**.

Une maison aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder !

La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.
Professionnels de l'immobilier, ce est disponible en interagence.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 270000 euros. Prix hors honoraires : 259200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 10800 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Domarco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 818802670, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 103
- Surface totale : 103
- Superficie terrain : 1690
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 259200 euros
Bien En copropriété : Non