Vente maison de prestige 502 m² Moragne (17430)

Dans une commune calme Moragne, proche commerces, services et écoles, avec axes vers la Rochelle et Saintes, à proximité de Rochefort

Rare à la vente : un domaine composé de 3 maisons, de nombreuses dépendances et de beaux volumes, vue dégagée sur la campagne, sur un terrain de 6550m².

Idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel, des gîtes ou une activité à domicile.

Maison 1 La maison principale

* Pièce de vie de 100m² avec plancher chauffant et cheminée

* 2 chambres au rdc et 2 à l'étage

* atelier de +de 50m² et un local technique

donnant sur la terrasse avec vue dégagée

Maison 2 lumineuse et fonctionnelle

Une très belle véranda ouvre sur la cuisine équipée et la salle à manger.

Elle compte 3 chambres dont 1 au rdc et grande salle d'eau de 10m².

Maison 3 à transformer en habitation

Actuellement des ateliers, elle comprend une cuisine buanderie et un bureau. Les combles aménageables de 75m² offrent un vrai potentiel pour créer votre logement.

Les dépendances sont un vrai atout :

* garages à bateau, à voiture

* un 3ème garage dans la maison aménageable en habitation

* carport

* petit garage pour le matériel de jardin

ils sont reliés par des allées goudronnées.

en matière d'énergie:

* vous avez des panneaux solaires avec consommation optimisée sur l'année

* PAC air eau plancher chauffant

* cheminée

* fioul

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles que le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,66% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 439 642 - Greffe de SAINTES) Géraldine PIERRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.973565

Nom du négociateur : PIERRON Géraldine

Prix net vendeur : 820000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant