Vente Maison 3 pièces 40 m² Maule (78580)

Claire Amat SAFTI vous propose de venir découvrir cette maison de village située dans une impasse calme de Aulnay sur Mauldre. D'une superficie d'environ 40 m² habitables et 60 m2 au sol, répartie sur 3 niveaux elle offre une configuration originale, de beaux volumes et surtout une belle luminosité.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière exposée Sud Est, réunissant un espace salon ainsi qu'une cuisine dînatoire, idéale pour partager les repas et profiter pleinement de cet espace convivial.

Le premier étage se compose d'un palier desservant une salle d'eau avec WC ainsi qu'une pièce palière d'environ 12 m². Cet espace supplémentaire offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, espace télétravail, pièce de loisirs, chambre d'appoint ou encore chambre pour un jeune enfant avec superbe vue sur le cloché du village.
Il est possible d'envisager un autre accès à l'étage du dessus afin d'en faire une pièce indépendante !

Depuis cette pièce, vous accédez à la chambre sous combles de 27 m2 au sol, offrant eux aussi un espace supplémentaire à aménager selon vos envies. Leur configuration permet notamment d'imaginer un espace dressing, un bureau ou un coin nuit, selon vos besoins et votre projet.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse agréable pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un petit espace de verdure situé à seulement une vingtaine de mètres de la maison, avec son cabanon pratique pour le rangement.

Un environnement agréable aux portes de la vallée de la Mauldre
VENTE SOUS 5 MOIS APRES PROMESSE DE VENTE.

La maison bénéficie de l'environnement paisible d'Aulnay-sur-Mauldre, village à taille humaine apprécié pour son cadre résidentiel et verdoyant. La commune dispose notamment d'une école et de services de proximité, tandis que les communes voisines de Maule, Épône et Nézel permettent de retrouver une offre plus complète de commerces, services, établissements scolaires et équipements.

Côté transports, la gare de Nézel-Aulnay se trouve à proximité et permet de rejoindre le réseau ferroviaire francilien. Plusieurs lignes de bus desservent également le secteur, notamment en direction de Maule, Épône et des communes voisines. Un service de transport à la demande complète l'offre locale.

Pour les familles, Aulnay-sur-Mauldre dispose d'une école, tandis que le secteur bénéficie de transports scolaires vers les établissements de Maule.

Un cadre de vie qui permet ainsi de profiter du calme d'un village des Yvelines tout en restant à proximité des commodités des communes voisines.

Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement

Grâce à son agencement atypique, ses différents espaces et ses possibilités d'aménagement, cette maison pourra séduire aussi bien un primo-accédant à la recherche d'un premier chez-soi qu'un investisseur souhaitant réaliser un placement locatif.

Un bien lumineux, fonctionnel et plein de potentiel, à découvrir sans tarder.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 170 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Claire AMAT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 919221986

Surface terrain : 715 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 19
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON