Vente Maison 6 pièces 148 m² Tremoins (70400)

AGENCES Jean-François SCHINDLER IMMOBILIER
Avis clients contrôlés Opinionsystem
Réf. 3429 EN EXCLUSIVITÉ
SECTEUR TRÉMOINS AUTHENTIQUE FERME FRANC-COMTOISE DE 173,75 M2 AVEC DÉPENDANCES SUR 9 ARES 58 CA
À découvrir, charmante ancienne ferme typique de la Haute-Saône, pleine de caractère et d'authenticité !
Idéalement située à seulement 5 minutes d'Héricourt et 15 minutes de Montbéliard, dans un environnement particulièrement calme et verdoyant, cette propriété est implantée sur un agréable terrain arboré de 9 ares 58 ca.
Vous serez immédiatement séduit par son architecture traditionnelle et notamment sa magnifique porte de grange arrondie, caractéristique des anciennes fermes franc-comtoises, qui confère à l'ensemble une véritable identité et beaucoup de cachet.
Cette maison de caractère, offrant une surface de référence DPE de 173,75 m2, dispose de beaux volumes répartis sur trois niveaux.
DESCRIPTION DU BIEN :
Au rez-de-chaussée :

Une petite véranda

Une cuisine

Un salon

Un séjour

Un couloir

Une chambre

Une salle d'eau

Des toilettes séparées

Une buanderie

Une chaufferie

Au premier étage :

Deux chambres

Des toilettes séparées

Au deuxième étage :

Une chambre supplémentaire et grenier

DÉPENDANCES ET EXTÉRIEURS :

Un grand garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules

Un atelier

Un abri attenant

Un abri indépendant

Un garage

Un agréable terrain arboré de 958 m2

Les nombreuses dépendances constituent un véritable atout et offrent de belles possibilités d'aménagement, que ce soit pour du stockage, un atelier de bricolage ou tout autre projet selon vos envies et vos besoins.
UNE PROPRIÉTÉ PLEINE DE CHARME ET DE POTENTIEL !
Cette ancienne ferme séduira les amateurs de maisons authentiques à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un cadre de vie naturel.
Idéale pour un projet familial, elle permettra également d'accueillir famille et amis dans un environnement paisible, tout en profitant du charme des constructions traditionnelles de notre région.
Des travaux de rénovation énergétique sont à envisager afin d'améliorer le confort et les performances du logement, tout en préservant son caractère d'origine.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :

Classe énergie : F 233 kWh/m2/an

Classe climat : F 73 kg CO?/m2/an

Surface de référence : 173,75 m2

Chauffage central au fioul

Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 5 120 € et 6 980 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris

Diagnostic établi le : 10/09/2026

Logement à consommation énergétique excessive

GÉORISQUES : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur.
Carte professionnelle T : CPI 9008553
RCP GALIAN : 01_27586
AGENCES Jean-François SCHINDLER IMMOBILIER
13 place du Général de Gaulle
90110 Rougemont-le-Château
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Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 6
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Semi-equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : FIOUL
Format de chauffage : CENTRAL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 3


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : SCHINDLER Jean-Francois
Taxe foncière : 561 euros