Vente Maison 5 pièces 112 m² Lohuec (22160)

Accessible par une entrée avec portail puis une voie privée, cette maison individuelle de quatre chambres bénéficie d?un environnement particulièrement paisible dans la campagne proche de Lohuec, dans les Côtes-d?Armor.

Implantée sur environ 1 hectare de terrain, la propriété est entourée de beaux espaces extérieurs et dispose d?un étang, apportant beaucoup de charme au jardin ainsi qu?une agréable sensation d?espace et d?intimité.
À l?intérieur, l?agencement est pratique et bien adapté à une vie de famille, avec un vaste salon-salle à manger, une cuisine séparée, quatre chambres et deux salles d?eau..

Une chambre et une salle d?eau se trouvent au rez-de-chaussée, tandis que trois autres chambres et la seconde salle d?eau sont situées à l?étage.

Le chauffage est assuré par une combinaison de chauffage au bois et électrique.
Un grand sous-sol offre de nombreux espaces supplémentaires pour le rangement, le bricolage et les loisirs.

Terrain de plus de 1 hectare.

Nichée dans la campagne autour de Lohuec, cette maison individuelle de quatre chambres offre une combinaison particulièrement agréable de tranquillité, d?espace et de fonctionnalité, le tout sur environ 1 hectare de terrain.
L?un des premiers atouts de la propriété est son accès.

On y entre par un portail ouvrant sur une voie privée, ce qui crée immédiatement un sentiment d?intimité et de retrait par rapport à l?extérieur.
La maison est agréablement installée au c?ur de son terrain, entourée de beaux espaces de jardin et d?un environnement verdoyant.

Un étang dans le jardin constitue un véritable atout supplémentaire et renforce encore le caractère paisible et naturel de la propriété.
À l?intérieur, la pièce de vie principale est un généreux salon-salle à manger.

Il s?agit bien d?une seule grande pièce réunissant les espaces salon et repas, et non de deux pièces distinctes.

Cet agencement crée un espace convivial, agréable au quotidien comme pour recevoir famille et amis.
La maison dispose également d?une cuisine séparée, permettant de conserver un espace de préparation indépendant de la pièce de vie.
La propriété compte quatre chambres au total.

L?une d?elles se trouve au rez-de-chaussée, ce qui apporte une vraie souplesse d?utilisation, que ce soit pour accueillir des proches, créer un bureau ou simplement disposer d?une chambre sur le niveau principal.
Une salle d?eau et un WC séparé complètent également le rez-de-chaussée.
À l?étage se trouvent trois chambres supplémentaires, offrant de beaux volumes pour une famille, des invités ou encore un espace de travail.
Ce niveau comprend également une seconde salle d?eau avec WC.

La maison dispose donc de deux salles d?eau au total et d?aucune baignoire.
Le chauffage est assuré par une combinaison de chauffage au bois et électrique, permettant d?associer le confort d?un chauffage traditionnel au bois à la praticité d?un complément électrique.
Autre atout important de la propriété : son grand sous-sol.
Celui-ci offre une surface supplémentaire particulièrement utile, avec des espaces adaptés à un atelier, une cave, du stockage ou différents usages pratiques.

Pour les acquéreurs ayant besoin de place pour des outils, des vélos, du matériel de jardinage ou simplement de nombreux rangements, cet espace constitue un vrai avantage.
La maison dispose également de combles, apportant encore une capacité de rangement supplémentaire.
À l?extérieur, l?environ 1 hectare de terrain donne à la propriété une belle sensation d?espace tout en restant d?une taille raisonnable à entretenir.
Le jardin offre de nombreuses possibilités pour les amateurs de plein air : jardinage, potager, détente autour de l?étang ou simplement profiter du calme de la campagne bretonne.
L?accès privé avec portail est particulièrement appréciable pour les personnes recherchant tranquillité et intimité, loin du passage et de l?agitation.
La maison se situe près de Lohuec, petite commune rurale des Côtes-d?Armor, à proximité de la limite du Finistère.

Cette partie de la Bretagne est réputée pour ses paysages verdoyants, ses bois, ses petites routes de campagne et son cadre de vie paisible.
La propriété conviendra aussi bien comme résidence principale que comme maison de campagne, grâce à ses quatre chambres, son agencement flexible, son grand sous-sol et son hectare de terrain.
Pour des acquéreurs à la recherche d?une maison bretonne indépendante avec intimité, terrain et charme, cette propriété réunit de nombreux atouts : accès privé avec portail, environ 1 hectare de terrain, étang, quatre chambres, deux salles d?eau, grand salon-salle à manger, chauffage bois et électrique et vaste sous-sol.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr