Vente Maison 5 pièces 220 m² Les ancizes comps (63770)

Et si votre prochain projet vous permettait de créer deux espaces de vie au sein d'une même propriété ?

Au cœur des Ancizes, cette propriété vous offre la possibilité d'adapter les volumes à vos besoins : accueillir un proche, préserver l'indépendance de chacun ou envisager un projet locatif, tout en restant au sein d'un même ensemble.

Avec ses deux entrées indépendantes, une partie déjà habitable et une seconde à réinventer, vous bénéficiez d'une configuration particulièrement modulable, dans le centre de la commune.

La première partie de la maison, à rénover, offre une belle base pour imaginer et personnaliser votre futur projet.

Elle se compose :

- Au rez-de-chaussée : d'une entrée et de deux pièces pouvant faire office de cuisine et de salon

- À l'étage : de deux pièces supplémentaires pouvant être transformées en chambres

- Au-dessus : d'un grenier aménageable d'environ 25 m²

La seconde partie, déjà habitable, propose de beaux volumes et une organisation fonctionnelle.

Elle est constituée :

- Au rez-de-chaussée : d'une salle à manger, d'un grand salon d'environ 37 m², d'une cuisine, d'une salle de douche et d'un WC

- À l'étage : de quatre grandes chambres, chacune d'une superficie minimale de 10 m²

La propriété bénéficie également de plusieurs espaces annexes :

- Un garage double d'environ 14,5 m²

- Un atelier de 27 m² sur deux niveaux

- Une cour d'environ 96 m², idéale pour installer une terrasse ou simplement profiter des beaux jours

Informations complémentaires

- Chauffage assuré par une chaudière gaz et un poêle à bois

- Taxe foncière : environ 930 € par an

- Chaudière et plusieurs menuiseries remplacées il y a moins de 10 ans

- Assainissement collectif

Une maison évolutive qui n'attend plus que votre visite !

Cette annonce référence 344186 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISA GARDARIN (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 83315280400039.

Prix du bien : 80 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2026

Score DPE : 310 kWhEP/m²/an

Score GES : 49 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3480.00 € et 4770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : LISA GARDARIN

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant