Vente Maison 6 pièces 157 m² Saint michel loubejou (46130)

Cette maison individuelle en pierre de 157 m2 se déploie sur trois niveaux et offre un cadre de vie chaleureux à Saint-Michel-Loubéjou. Bien entretenue, elle conjugue charme de l'ancien et confort du quotidien, avec un salon, une cuisine ouverte sur une salle à manger qui forment un espace de vie convivial, particulièrement agréable à vivre au quotidien.

La salle a manger ouverte sur la cuisine s'ouvre sur une terrasse couverte idéale pour prolonger les repas en extérieur et profiter des beaux jours. La présence d'une cheminée renforce l'atmosphère chaleureuse de la maison, pour des moments de vie en toute convivialité.

La maison compte trois chambres et une suite parentale avec salle d'eau, offrant de belles possibilités d'organisation, que ce soit pour une famille, un besoin de bureau ou une chambre d'appoint. Une salle de bains, ainsi que des toilettes avec lave mains séparées participent au confort de l'ensemble. Une buanderie vient compléter les espaces fonctionnels, très appréciable pour organiser le quotidien.

L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans son vaste terrain d'environ 3421 m2, avec jardin, qui entoure la maison. Cet extérieur offre un véritable espace de respiration, propice aux jeux, au jardinage, ou tout simplement à la détente en plein air. Une grange en pierre, aménageable pour créer une habitation, un atelier ou même un local commercial ou bureau. L'assainissement est conforme aux normes, un point important déjà pris en charge. Lamaison bénéficie également de plusieurs stationnements extérieurs, avec la possibilité de garer jusqu'à quatre véhicules, ce qui la rend particulièrement confortable pour un foyer motorisé ou pour recevoir.

Le chauffage individuel au fioul et la production d'eau chaude par ballon électrique permettent de gérer au mieux ses consommations. Le double vitrage renforce le confort thermique et acoustique. Côté performances énergétiques, le diagnostic de performance énergétique classe le bien en D, avec une consommation estimée entre 2020 et 2800 euros par an, et les émissions de gaz à effet de serre sont classées C.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1261 € par an

- DPE : D (194 kWh/m2/an)

- Mode de chauffage : individuel au fioul

- Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique

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