Vente Maison 3 pièces 112 m² Toulouse (31000)

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499 000 €

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NESTENN TOULOUSE RANGUEIL

57 annonces

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Caractéristiques principales

Nombre de pièces
3 pièces
Surface
112m2 environ
Nombre de chambres
2 chambres
Jardin / Terrain

Agencement
2 salles d'eau
Extérieur
Surface terrain : 292 m²
Annexes
Box Parking
Réf. annonce
ParuVendu 39770395_5509
Mise à jour
09/10/2026 à 07:20

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
230 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
10 kgCO₂/m².an

Qualité de connexion internet à Toulouse (Haute-Garonne 31)

96% Télétravail optimal

Indice de connectivité

90%

Taux d'éligibilité à la fibre

Description T3 à Toulouse

TOULOUSE RANGUEIL Magnifique maison basquaise T3 à vendre ,jardin, terrasse

TOULOUSE RANGUEIL - COUP DE COEUR Découvrez cette superbe maison de 112 m² à Toulouse, idéalement située dans un quartier calme et exposée plein sud-est pour un ensoleillement optimal. Cette maison, construite en 1960 et en très bon état, rénovée avec gout et de belles prestations, vous offre un séjour lumineux de 31,31 m² avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée de chez Da Silva. Mais également, des rangements, et WC en rez de chaussée. A l'étage, deux chambres confortables, dont une avec sa salle d'eau et wc ainsi que son dressing. Mais également un autre wc et douche pour la seconde chambre. Le chauffage par air pulsé avec climatisation réversible et le ballon électrique pour l'eau chaude garantissent un confort moderne toute l'année. Profitez également de volets roulants électriques, de fenêtres en PVC double vitrage et de la fibre optique installée. Le terrain de 292 m² piscinable, sans vis-à-vis vous assure intimité et tranquillité, avec un stationnement extérieur pour 3 véhicules. Située à seulement 200metres des commerces, à 2 minutes à pied des arrêts de bus, 15 minutes du métro, 6 minutes des écoles , cette maison est parfaite pour une vie de famille pratique et agréable. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 499 000 euros dont 19 000 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 3.96 %). Prix hors honoraires : 480 000 euros. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez votre agence Nestenn Toulouse Rangueil ou , ou par mail à (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Très bon état
Surface séjour : 31.31
Surface terrain : 292
Année de construction : 1960
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Air pulsé
Chauffage (mode) : Climatisation_Reversible
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 5509

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.96 %
Prix net vendeur : 480000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1675 euros

L'annonceur professionnel

NESTENN TOULOUSE RANGUEIL

Agence immobilière à Toulouse (31400)

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L'agence immobilière Nestenn Toulouse Rangueil, située au 79 route de Narbonne à Toulouse, est dirigée par Elodie Bernard et soutenue par son équipe expérimentée composée de Juliette, Morgane, Inès et Sabine et Victor.
Nous sommes spécialisés dans l'achat, la vente, le viager, la location et la gestion immobilière. Forts de notre expérience depuis 2008, nous mettons notre expertise à votre service.
Nous proposons également des estimations gratuites pour vous aider à évaluer la valeur de votre bien.
Pour toute question ou pour fixer un rendez-vous, vous pouvez nous joindre au 05 34 31 82 53. Au plaisir de vous accueillir

« Notre mission : Trouver votre bonheur immobilier »,