Vente Maison 6 pièces 138 m² Lamballe (22400)

iad France - Clément Garret vous propose: Imaginez les enfants dans le jardin, chacun avec sa chambre, un bureau pour travailler au calme, la véranda pour profiter de l'extérieur même lorsque le temps hésite… et encore 92 m² de sous-sol pour tout ce qu'une famille accumule au fil des années.

À Lamballe, cette maison néo-bretonne de 138 m² offre précisément ce luxe devenu rare : de la place, dedans comme dehors.

Construite en 1982 et rénovée, elle a été pensée pour accueillir confortablement une vie de famille.

Au rez-de-chaussée, l'entrée lumineuse conduit vers les différents espaces de vie : salon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée et véranda vitrée. Cette dernière crée une agréable transition avec le jardin et devient facilement une pièce dont on profite au fil des saisons.

Ce niveau permet également de disposer d'un véritable espace nuit avec une chambre et sa salle d'eau. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée.

À l'étage, fini les négociations pour savoir qui aura sa chambre : quatre chambres supplémentaires entourent un grand palier.

Un bureau permet de travailler ou d'étudier sans empiéter sur les espaces de vie. Une seconde salle d'eau et un WC indépendant complètent l'étage.

Au total : cinq chambres et un bureau, une configuration particulièrement adaptée à une famille nombreuse, recomposée ou simplement à ceux qui aiment recevoir.

À l'extérieur, changement d'ambiance.

Le terrain arboré de 1 401 m², sans vis-à-vis, offre un véritable espace de respiration : jeux des enfants, repas dehors, jardinage ou simplement le plaisir de profiter de son jardin.

Et il reste encore le sous-sol : 92 m² permettant de stationner, bricoler et stocker sans encombrer la maison.

L'exposition sud favorise la luminosité tandis que le chauffage individuel aux granulés participe au confort quotidien.

Une maison où chacun peut avoir son espace sans renoncer aux grands moments passés ensemble.

Si votre projet familial commence à manquer de mètres carrés, celle-ci mérite probablement une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Garret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 943025437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 138
- Surface totale : 138
- Superficie terrain : 1401
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non