Vente Maison 6 pièces 143 m² Assérac (44410)

iad France - Typhaine Audic vous propose: NOUVEAUTÉ À ASSÉRAC – UNE MAISON FAMILIALE ENTRE TERRE ET MER !

À Assérac, découvrez cette maison de 140 m², 6 pièces, nichée dans un environnement agréable, sur un beau terrain de 2 425 m².

Vous rêvez d'espace, de tranquillité et d'un cadre de vie proche de la nature, sans être éloigné des commodités ? Cette maison est faite pour vous !

De beaux volumes pour toute la famille :
Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un salon-séjour convivial, une chambre avec dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne, des WC indépendants ainsi qu'une pièce supplémentaire idéale pour aménager un bureau.
À l'étage, un palier dessert trois chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire d'angle balnéo et des WC indépendants.
À l'extérieur, profitez d'un vaste terrain de 2 425 m², d'une terrasse exposée sud-ouest et de deux abris de jardin. Un cadre propice aux moments en famille, aux repas en plein air et aux projets de jardinage.

Une situation privilégiée entre campagne et océan :
La maison bénéficie d'un environnement champêtre, tout en restant à proximité du bourg d'Assérac et de ses commodités : commerces de proximité, école et services du quotidien.
Vous apprécierez également la proximité d'Herbignac, avec ses commerces et ses services complémentaires, ainsi que l'accès pratique à la RN165, facilitant les déplacements vers Vannes et Nantes.
Envie de prendre l'air marin ? Les plages du secteur, notamment la plage de Pen-Bé, sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture pour profiter des paysages du littoral, des promenades et des plaisirs de la mer.

Les atouts de cette maison :
140 m² habitables et 6 pièces
4 chambres, dont une au rez-de-chaussée
Vie de plain-pied possible
Terrain de 2 425 m²
Terrasse exposée sud-ouest
Environnement sans vis-à-vis
Campagne, commerces, école et plages à proximité
Une maison idéale pour une vie de famille au calme, avec de l'espace et la mer à portée de main !

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 332000 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,75% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Typhaine Audic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint nazaire sous le numéro 397644196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 143
- Surface totale : 143
- Superficie terrain : 2425
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 320000 euros
Bien En copropriété : Non