Vente Maison 9 pièces 178 m² Montreverd (85260)

EN EXCLUSIVITE ! L'Adresse Montaigu vous présente cette maison de plain-pied d'environ 175 m² située au calme d'un village sur la commune de Montreverd, à moins de 10 minutes de la gare de L'Herbergement et des grands axes vers Nantes et La Roche sur Yon et à moins de 10 minutes du centre de Rocheservière. Construite en 1980, elle se compose d'une pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une loggia avec vue sur le jardin, d'une grande buanderie, de quatre chambres avec placards aménagés, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC. Une partie attenante de près de 35 m² vient compléter l'ensemble et offre trois espaces bureaux et un WC avec point d'eau pour permettre une activité indépendante, un projet locatif ou un prolongement de l'habitation. Un grand garage et un porche viennent compléter l'ensemble. La parcelle de plus de 2000 m² est entièrement clôturée, sans aucun vis-à-vis et vous permettra de profiter d'un beau jardin arboré. Les plus de la maison : environnement calme et verdoyant, accès enrobé, toiture de 2019, chauffage par aérothermie et ballon de 2025. Suite à la réforme officielle du 1er janvier 2027 (coefficient électrique à 1,7), le bien passera automatiquement en classe B sans aucun travaux (simulation téléchargeable à l'appui). Pour plus de renseignements ou organiser une visite, vous pouvez contacter Stéphanie Sourisseau - L'Adresse Montaigu - 54 rue Saint-Nicolas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Stéphanie SOURISSEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 472 512 - LA ROCHE SUR YON.

Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 2027
Année de construction : 1980
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Aerothermie
Fenêtre : Mixte Bois - PVC
Cuisine : Américaine Amenagée Equipée
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 2339

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 667 euros