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Vente Maison Maison 3/4 pièces 80 m2 avec dépendance Fontenay sous bois
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Vente Maison 3 pièces 80 m² Fontenay sous bois (94120)

472 000 €
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Caractéristiques principales

  • Nombre de pièces
    3 pièces
  • Surface
    80m2 environ
  • Nombre de chambres
    2 chambres
  •  
    Jardin / Terrain
  • Agencement
    1 salle d'eau
  • Extérieur
    Surface terrain : 207 m2
  • Annexes
    Cave
  • Réf. annonce
    ParuVendu 52959333_22139
  • Mise à jour
    09/10/2026 à 11:18
E
Classe Énergie
317 kWh/m² an
E
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
69 kgCO₂/m².an

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : 24/05/2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
E
Consommation
(énergie primaire)
317 kWh/m² an
Émissions
69 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 25/03/2026

Qualité de connexion internet à Fontenay sous bois (Val-de-Marne 94)

95% Télétravail optimal

Indice de connectivité

91%

Taux d'éligibilité à la fibre

 

Description T3 à Fontenay sous bois

Maison 3/4 pièces 80 m2 avec dépendance
LAFORÊT Fontenay-sous-Bois vous propose cette charmante maison d'environ 80 m², édifiée sur un terrain avec jardin, et bénéficiant également d'une dépendance aménagée d'environ 8 m². Dès l'entrée, vous découvrirez une maison offrant une atmosphère chaleureuse et agréable, avec des espaces fonctionnels répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un agréable séjour, agrémenté d'une magnifique cheminée, apportant charme et caractère à la pièce de vie. Vous trouverez également une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres lumineuses, offrant un environnement agréable et permettant d'aménager facilement les espaces selon vos besoins. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, offrant un véritable espace supplémentaire pour les beaux jours. Vous pourrez y aménager un coin repas, un espace détente ou simplement profiter d'un extérieur privatif au calme. La propriété dispose également d'une dépendance aménagée d'environ 8 m², offrant une possibilité supplémentaire selon vos besoins : espace de rangement, bureau, atelier ou pièce dédiée à une activité personnelle. La maison bénéficie par ailleurs d'une possibilité de stationnement pour une voiture, un atout appréciable dans le secteur. Située à proximité du secteur Rigollot et du parc Beaumont, cette maison profite d'un emplacement recherché, à proximité des commerces et des commodités nécessaires au quotidien. Vous pourrez également rejoindre facilement les transports, avec le RER A de Fontenay-sous-Bois accessible à environ 15 minutes à pied. Cette maison offre ainsi un cadre de vie agréable, combinant charme, jardin privatif, dépendance et proximité des commodités et des transports. Elle conviendra aussi bien à un couple qu'à une petite famille à la recherche d'une maison avec extérieur à Fontenay-sous-Bois. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez notre agence LAFORET FONTENAY-SOUS-BOIS. Notre équipe, spécialiste de Fontenay-sous-Bois, Nogent-sur-Marne, Vincennes et Saint-Mandé, se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

Etat général : Moyen
Surface terrain : 207
Année de construction : 1925
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : Equipee
Charges mensuelles : 350
Numéro de mandat : 85



Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
 

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L'annonceur professionnel

Présente en plein cour du secteur des Rigollots dans le Val-de-Marne à Fontenay-sous-Bois, votre agence immobilière de proximité Laforêt Fontenay-sous-Bois Numéro 1 de la Confiance depuis 16 ans (Source Ifop) et réseau immobilier de l'année, vous offre le bénéfice d'une parfaite connaissance du marché immobilier parisien et plus précisément du marché local du Val-de-Marne.

Notre Expertise : Estimations, ventes, achats, locations et gestion.

Chez Laforêt Fontenay-sous-Bois, nous sommes conscients qu'un projet immobilier constitue une étape importante de votre vie, notre engagement est donc d'être à vos côtés pour imaginer et adapter avec vous des solutions sur mesure avec rigueur, efficacité et disponibilité.

Pour vendre au mieux votre bien nous nous appuyons sur la puissance, la notoriété et les outils du groupe Laforêt 1er réseau Français d'agences immobilières avec près de 750 agences en France, 70 agences parisiennes et près de 3 000 collaborateurs.

Vous souhaitez estimer un appartement, un duplex, un loft, un atelier d'artiste, un immeuble, un hôtel particulier des murs de boutique ou bien vous désirez faire estimer une maison dans le Val-de-Marne, nous réalisons des estimations gracieuses. Nous sommes également en mesure de vous conseiller pour l'estimation d'un viager et sa mise en vente.

Parfaitement conscient de l'enjeu que la vente de votre bien immobilier représente, tout comme de la difficulté d'être objectif dans l'estimation de ce dernier, nous vous proposons une estimation multi-expertise sous 24h pour déterminer le juste prix.

Vous pouvez compter sur les services de notre équipe de professionnels spécialiste du secteur, et rompus aux techniques et pratiques commerciales pointues, et ayant un esprit d'équipe et une motivation à toute épreuve.

Nous maîtrisons bien sûr tout l'environnement du Val-de-Marne et encore plus particulièrement celui de Fontenay-sous-Bois et ses alentours : Créteil, Nogent-sur-Marne, l'Haÿe-les-Roses, Fontenay-sous-Bois, le Perreux-sur-Marne, Charenton-le-Pont, Terroir, Jean-Zay, Vincennes, Rigollots, Bois Clos d'Orléans, Alouettes, Bois Cadet, Montesquieu, Ardoises, Hôtel de Ville-Village, Larris, Parapluies ...

Nous vous invitons à venir nous rencontrer pour discuter de votre projet de vie du lundi au samedi de 9h30 à 19h dans nos locaux sis au 105 rue Dalayrac 94120 FONTENAY-SOUS-BOIS.

 
 
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* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.