Vente Maison 3 pièces 75 m² Traînou (45470)

Maison de plain-pied au calme à Trainou 45570

Découvrez cette agréable maison de plain-pied de 75 m², construite en 2016 et implantée sur une parcelle de 633 m² entièrement clôturée, au cœur de la commune de Trainou, au calme et en bordure de forêt, elle bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour une vie de famille.

Parfaitement entretenue et en excellent état général, cette maison offre un agencement fonctionnel.
L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, formant un espace convivial pour partager les repas et recevoir vos proches.
La partie nuit comprend deux chambres équipées de dressings.
Une salle d'eau, des WC indépendants et un cellier pratique complètent l'ensemble.

Côté confort, le bien dispose d'une pompe à chaleur réversible avec climatisation, garantissant une température agréable en toute saison.
Son DPE classé B représente un véritable atout pour maîtriser les consommations et les dépenses énergétiques.
Un adoucisseur d'eau ainsi que la fibre optique déjà installée viennent compléter les prestations de cette maison prête à habiter.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin entièrement clos, propice aux moments de détente et sécurisé pour les enfants ou les animaux.
La propriété bénéficie également d'un garage et d'une aire de stationnement privative en calcaire, située à l'intérieur de la parcelle et permettant d'accueillir jusqu'à trois véhicules.

Trainou propose un cadre de vie recherché et pratique, avec des établissements scolaires de la crèche au collège, les commerces du quotidien ainsi que de nombreuses associations sportives et culturelles à proximité.

Le petit plus : le garage peut être aménagé afin d'augmenter la surface habitable, tout en conservant suffisamment d'espace sur le terrain pour envisager la construction d'un nouveau garage à côté, sous réserve des autorisations d'urbanisme.

Une maison récente, économe, fonctionnelle et sans travaux, à découvrir rapidement

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Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €


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