Vente Maison 5 pièces 106 m² Pessac (33600)

PESSAC SARDINE AVEC GARAGE? BIEN IMMOBILIER SUR PARCELLE DE 650 m² ? SECTEUR TRÈS RECHERCHÉ ? PROCHE PARC RAZON
À vendre sur le secteur très prisé de Pessac Sardine, dans un environnement calme et résidentiel, bien immobilier implanté sur une parcelle d'environ 650 m², idéalement située à proximité immédiate du parc Razon, de ses terrains de tennis, de l'aire de jeux pour enfants et du marché de Pessac Centre organisé chaque dimanche matin.
La parcelle accueille actuellement une maison pouvant, selon votre projet, être conservée et entièrement réhabilitée ou démolie afin d'envisager une nouvelle construction. Double garage déjà excitant.
Le bien est situé en zone UM5 du PLU, avec une emprise au sol pouvant aller jusqu'à 40 %. La configuration existante permet également d'envisager un important projet d'extension de la maison actuelle, pouvant représenter environ 160 m² supplémentaires, sous réserve de validation par les services compétents et des règles d'urbanisme applicables.
Important : la vente porte sur un bien immobilier existant et non sur un terrain à bâtir.
En conséquence, aucune condition suspensive liée à l'obtention d'un permis de construire, d'une autorisation d'urbanisme ou à la purge d'un recours des tiers ne sera acceptée par le vendeur. Les démarches administratives, études de faisabilité, demandes de permis et éventuels délais associés resteront entièremen