Vente Maison 9 pièces 207 m² Confolens (16500)

Grande maison de ville, tout confort, 207 m² de surface habitable.
Piscine 10X5.
Un hall d'entrée/dégagement de 12,20 m², un couloir de 5,60 m², une buanderie de 9,30 m² (1 grand placard), une chaufferie de 11 m² (1 chaudière à condensation au gaz de ville), un garage de 40,80 m² (unité de traitement de l'eau de la piscine).

Un hall d'entrée de 7 m², une pièce de 11,60 m² (ancienne salle d'attente), une chambre de 14,70 m², une salle d'eau de 7,30 m² (1 vasque/meuble et 1 placard), 1 WC de 2,20 m² et une cave de 25,30 m² (terre battue).

À l'étage, une cuisine équipée de 14,60 m² (1 micro-ondes, 1 four électrique, 1 hotte, 1 plaque à induction 4 foyers, 1 lave-vaisselle et 1 plan de travail en granite), une salle à manger de 14,20 m², un salon/séjour de 40 m² environ (1 cheminée ouverte), une chambre de 14,80 m² avec un dressing de 8,50 m², un couloir de 4 m², trois chambres (11,20
- 13,20 et 13,50 m²), une salle d'eau de 6,40 m² (1 sèche-serviette et 1 vasque/meuble) et un WC de 1,70 m².
Une terrasse de 45 m² avec un barbecue (plancher bois rainurée autoclave).
Une piscine 5x10 m bordée d'un plancher bois rainurée autoclave.
Surface habitable : 221,30 m² environ.
9 pièces.
Année de construction : 1981.
Double vitrage.
Chauffage centrale au gaz de ville.
Assainissement : tout à l'égout.
Raccordée à la fibre.

Surface cadastrale de la parcelle : 1 582 m².

Confolens (sous-préfecture de 2800 h), vous bénéficiez de tous les commerces et les services d'une ville moyenne : à 1 Km de l'école primaire et collège, proche du lycée, pharmacie, des grandes surfaces, bar
- tabac
- restaurant, boulangerie, des banques, maison de la presse.
l'hôpital récent.
Le bassin d'emploi est stable.
Au coeur de la Communauté de Communes de la Charente limousine, vous êtes sur un territoire de caractère ou la nature est respectée pour le plus grand bien de ses habitants (rando, chasse, pêche (la Vienne, la Charente et les lacs de haute-Charente), champignons, châtaigne ...) non impacté par les pesticides .
La Communauté de Communes 'Charente Limousine' est labellisée territoire ''Arts et Histoire''.
la Charente limousine bénéficie d'un climat tempéré et vous êtes entre la mer et la montagne.
La région est très touristique.
A Confolens (capitale des danses et chants folkloriques), vous êtes à moins de 45 mn de Limoges(capitale de la porcelaine), 45 mn d'Angoulême (capitale de la bande dessinée, 1 h de Poitiers (Futuroscope) et à 35 mn d'une gare TGV (Ruffec).
La région regorge de sites touristiques, parcs de loisirs, étapes gastronomiques et marchés locaux.

Honoraires de 3.80 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (300 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Serge BOUDESSEUL inscrit au RSAC d'ANGOULEME n° 389 288 671
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 227275SB

Plus d'information :

- Piscine


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 11400 %
Bien En copropriété : NON