Vente Maison 4 pièces 117 m² Terres de haute charente (16270)

Découvrez cette authentique maison de campagne en pierre, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Avec un potentiel d'aménagement et un cadre verdoyant, elle est idéale pour les amoureux de la nature et de l'authenticité.

REF. 35052 : 109 760 euros HAI, Roumazières (16), À seulement 5 km des commerces, au cœur d'un charmant hameau et dans un environnement paisible, laissez-vous séduire par cette authentique maison de campagne en pierre, datant de 1550, qui a su conserver tout son cachet et son caractère. Mitoyenne, elle a bénéficié d'une rénovation entre 2005 et 2010, alliant charme de l'ancien et confort.
Elle se compose au rez-de-chaussée : partie authentique comprenant un agréable salon/séjour avec cheminée, d'une chambre, ainsi que d'une partie rénovée comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, une salle d'eau et un WC. À l'étage, une mezzanine mansardée prolonge harmonieusement la partie rénovée.
Un beau potentiel supplémentaire s'offre à vous avec un grenier d'environ 55 m2 aménageable, situé au-dessus de la partie authentique, idéal pour créer de nouveaux espaces selon vos envies.
Côté dépendances, vous disposerez également d'un bûcher indépendant.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain attenant, en partie clos, offrant un agréable cadre de verdure et de tranquillité, le tout sur une parcelle de 1 686 m2.
Assainissement individuel par fosse septique avec pompe de relevage. Menuiseries en double vitrage PVC et bois, ainsi que simple vitrage bois.
Une propriété pleine de charme, idéale pour les amoureux de la pierre, de la campagne et de l'authenticité, à la recherche d'un lieu de vie paisible avec un beau potentiel d'aménagement.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle d'eau : 1
Mode de chauffage : AUTRE
Type de chauffage : SANS
Nombre de wc : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 11760 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 12.00 %
Prix net vendeur : 98000 euros