Vente Maison 5 pièces 166 m² Malemort (19360)

MAISON DE CARACTÈRE EN PIERRE D'AUBAZINE VENARSAL / MALEMORT

Au cœur du bourg de Venarsal, découvrez cette belle maison de caractère en pierre d'Aubazine, où le charme de l'ancien s'accorde harmonieusement avec des prestations actuelles.

D'environ 120 m2 habitables, la maison principale a été entièrement rénovée et isolée, factures des travaux à l'appui. Elle offre une belle distribution avec une cuisine sur mesure en chêne, ouverte sur une agréable salle à manger, ainsi qu'un grand salon indépendant.

L'espace nuit comprend deux chambres, deux salles de bains et deux WC. Un sous-sol d'environ 60 m2 et un grenier d'environ 40 m2 complètent l'ensemble.

La propriété dispose également d'une seconde maison attenante d'environ 46 m2, à rénover, comprenant déjà deux chambres. Un véritable potentiel pour un projet locatif - elle était auparavant louée 450 € par mois -, une extension, un espace indépendant ou une activité professionnelle.

À l'extérieur, plus de 2 800 m2 de terrain offrent un cadre verdoyant et de nombreuses possibilités.

Toiture en ardoise de Travassac contrôlée en fevrier 2026 • Tout-à-l'égout • Poêle à granulés • Volets roulants électriques

Une propriété pleine de caractère, alliant authenticité, confort et potentiel, à découvrir sans tarder.

Prix de vente : 249 900 € FAI.
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10 761 € TTC, soit 4,50 % du prix hors honoraires.
Prix hors honoraires : 239 139 €.

Bien proposé par Audrey Depuidt de l'agence Tower Immobilier ou
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité editoriale d'Audrey Depuidt- RSAC No 102886801- Brive La Gaillarde.



Cette annonce vous est proposée par DEPUIDT Audrey - EI - NoRSAC: 102 886 801, Enregistré à de Brive TOWER IMMOBILIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 5
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 2
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 10761 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.50 %
Prix net vendeur : 239139 euros

Nom du négociateur : Audrey DEPUIDT
Taxe foncière : 1125 euros