Vente Maison 5 pièces 134 m² La canourgue (48500)

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97 000 €

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IDAL AGENCE IMMOBILIERE

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Caractéristiques principales

Nombre de pièces
5 pièces
Surface
134m2 environ
Nombre de chambres
1 chambre

Général
Chauffage : individuel électrique radiateur
Exposition : Ouest
Réf. annonce
ParuVendu 1149-L
Mise à jour
10/10/2026 à 07:22

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
268 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
10 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 960 €

Informations sur les risques (ERP)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Qualité de connexion internet à La canourgue (Lozère 48)

97% Télétravail optimal

Indice de connectivité

98%

Taux d'éligibilité à la fibre

Description T5 à La canourgue

IMMEUBLE DE RAPPORT

En exclusivité ARTHURIMMO – Immeuble de rapport à La Canourgue
Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, cet immeuble offre une configuration particulièrement attractive pour un investissement locatif ou un projet mixte habitation/commercial.

- Rez-de-chaussée – Local commercial : loué 250 euros/mois (bail précaire), soit 3 000 euros de revenus annuels.

- 1er étage – Studio : actuellement loué 265 euros/mois, soit 3 180 euros de revenus annuels.

- 2ème étage – Appartement T3 : potentiel de location à 450 euros/mois, soit 5 400 euros de revenus annuels.
Revenus locatifs totaux : 11 580 euros/an Brut.
Nous proposons également la gestion locative.
Offrant une opportunité de valorisation à moyen terme.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour les investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine avec un potentiel d'optimisation des loyers.

Numéro de mandat : 1149-L

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON

Adresse : 9 Rue Neuve, La Canourgue, Lozère (48)

L'annonceur professionnel

IDAL AGENCE IMMOBILIERE

Agence immobilière à Sévérac-d'Aveyron (12150)

Fermé - Ouvre lundi à 9 heures

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IDAL AGENCE IMMOBILIERE spécialisée dans la vente immobilière de proximité depuis 2007, elle a réuni tout son savoir faire dans une identité, elle vous garantit l'achat, la vente ou la location d'un nouvel appartement, terrain ou d'une nouvelle maison qui sont des projets immobiliers parfois complexes sans oublier sa compétence pour le formalisme dans l'urbanisme et le bâtiment. Pour chaque étape de votre projet et quel qu'il soit, IDAL AGENCE IMMOBILIERE est là pour vous !