Vente Maison 6 pièces 171 m² Sévérac d'aveyron (12150)

Belle propriété en pierre située dans le hameau de Coursac, sur la commune de Sévérac-d'Aveyron, avec 171 m² habitables, dépendances et plus de 6 500 m² de terrain.

À vendre sur le secteur de Sévérac-d'Aveyron, dans le hameau de Coursac, belle propriété ancienne en pierre offrant un fort potentiel pour un projet familial, une résidence secondaire ou un projet de rénovation à la campagne.

La maison développe environ 171 m², dont environ 95 m² déjà rénovés.
Elle se compose de 6 pièces, avec 4 chambres, un salon d'environ 32 m², une salle d'eau et un WC.

Le charme de l'ancien est bien présent : bâtisse en pierre, volumes intéressants, environnement calme, vue campagne, verdure.
L'exposition principale au sud apporte une belle luminosité à l'ensemble.

La propriété offre également un vrai potentiel d'aménagement grâce à ses surfaces complémentaires :

91 m² de combles aménageables, dont environ 41 m² sur dalle
Environ 45 m² de caves
Une grange en pierre d'environ 50 m² avec caves
Un ancien four rénové et aménagé d'environ 10 m²
Un hangar indépendant d'environ 62 m²
Des pièces annexes : chaufferie, souillarde, espaces de stockage

Le tout est implanté sur un terrain d'environ 6 543 m², idéal pour profiter du calme, jardiner, créer un espace extérieur agréable, accueillir des animaux ou simplement vivre dans un cadre naturel préservé.

Des travaux sont à prévoir sur une partie de la maison, ce qui en fait une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur future maison et valoriser un bien de caractère.

Informations techniques :
DPE : classe E
GES : classe E

Cette maison en pierre avec grange, hangar, caves, four rénové et grand terrain conviendra parfaitement à un projet de rénovation à la campagne, une résidence principale avec dépendances, une maison familiale ou une résidence secondaire dans l'Aveyron.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires à la charge du vendeur.
DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Occ'immo
- We Invest : Florian Sadori
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 913 840 724.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC
Numéro de mandat : 271

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON