Vente Maison 4 pièces 116 m² Menesplet (24700)

ZÉRO TRAVAUX. ZÉRO COMPROMIS.

Construite en 2022, cette maison de plain-pied de 116,3 m² sur 2 486 m² de terrain, c'est le combo gagnant : du neuf sans l'attente, du calme sans l'isolement, sous garabtie décennale pour votre tranquilté d'esprit.

CE QUI VOUS ATTEND

Pièce à vivre de 56 m² lumineuse (poêle à bois possible)

Cuisine moderne + cellier attenant

3 chambres, dont une avec dressing

Salle de bains : douche, baignoire, double vasque

WC indépendant

DEHORS, C'EST VOTRE PARADIS !

Piscine hors sol 10 x 5 m, prête pour l'été

Terrasse sud, sur fondations : véranda possible

Chalet de 20 m²

Puits

Portail électrique avec visiophone

FACTURES ÉNERGIE AU MINIMUM

DPE A, isolation performante

Pompe à chaleur réversible gainable : chaud l'hiver, frais l'été

VMC double flux

Menuiseries aluminium

Assainissement aux normes

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

Secteur résidentiel calme. Commerces et école à quelques minutes. Montpon-Ménestérol et sa gare à 5 min : Bordeaux en 1h en train.

Une maison récente, de plain-pied, avec piscine et grand terrain , peut être votre futur cocon ? Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) (réf. 616933 )

Nom du négociateur : GASCHARD Valérie

Prix net vendeur : 240000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant