Vente Maison 5 pièces 134 m² Saint-médard-de-guizières (33230)

iad France - Charlene Trias vous propose: SAINT-MÉDARD-DE-GUIZIÈRES – Villa de plain-pied 2024 – 135 m² – 3 chambres – Double garage

Et si votre prochain chez-vous ne demandait aucun effort ? Juste d'y vivre.

Une villa de 2024, de plain-pied, dans un quartier calme, avec école, gare et commerces à proximité. État neuf, rien à reprendre, rien à prévoir.

52 m² DE PIÈCE DE VIE
Dès l'entrée, l'espace s'ouvre. Séjour et cuisine aménagée en open space, lumière qui circule, volumes bien proportionnés. Pensé pour les repas du dimanche comme pour les soirées qui s'éternisent - ici, personne ne se marche dessus. Et ça, à ce niveau de prix, ça ne se voit pas souvent.

LA SUITE PARENTALE - 25 m²
Chambre avec sa salle de bains privative. Votre espace, rien qu'à vous. Pas une chambre avec un coin douche : une vraie suite.

L'ESPACE FAMILLE
- 2 chambres supplémentaires, bien dimensionnées et au calme
- Salle d'eau dédiée
- Cellier, pour ranger ce qu'on accumule

Deux espaces sanitaires distincts : les matins pressés ne sont plus un sujet.

LES ÉQUIPEMENTS
- Climatisation
- Pompe à chaleur individuelle : chauffage performant, facture maîtrisée
- Fibre optique
- Double garage - la question du stationnement ne se posera plus
- Portail électrique
- Terrain entièrement clôturé

LES EXTÉRIEURS - terrain 438 m²
- Terrasse de 25 m², jardin clos.

CE QU'IL FAUT RETENIR
Plain-pied intégral, construction 2024, 135 m² bien distribués, double garage. Aucun travaux, aucune mauvaise surprise. Sur ce secteur, une maison de cet âge dans cet état ne reste pas disponible longtemps.

English spoken - happy to assist international buyers.

INTER-CABINET : vous êtes agent ou conseiller immobilier avec un acquéreur potentiel sur ce bien ? Contactez-moi, on organise la visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249000 euros. Prix hors honoraires : 238000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,62% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlene Trias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perigueux sous le numéro 979361631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 134
- Surface totale : 134
- Superficie terrain : 438
- Surface terrasse : 25
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 238000 euros
Bien En copropriété : Non