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Vente Maison 4 pièces 108 m² Ambares et lagrave (33440)

350 000 €
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Caractéristiques principales

  • Nombre de pièces
    4 pièces
  • Surface
    108m2 environ
  • Nombre de chambres
    3 chambres
  •  
    Parking / Garage
    Jardin / Terrain
  • Extérieur
    Surface terrain : 9301 m2
  • Réf. annonce
    ParuVendu 830035493181
  • Mise à jour
    20/10/2026 à 15:05
E
Classe Énergie
262 kWh/m² an
D
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
49 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 945 €

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : 14/09/2025

Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 945 €

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
E
Consommation
(énergie primaire)
262 kWh/m² an
Émissions
49 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

Qualité de connexion internet à Ambares et lagrave (Gironde 33)

89% Télétravail optimal

Indice de connectivité

83%

Taux d'éligibilité à la fibre

 

Description T4 à Ambares et lagrave

*** visite virtuelle disponible sur demande ***
Fort probablement unique à AMBARES et Lagrave, à 15 minutes seulement de Bordeaux !

Cette maison à rafraichir et à remettre aux normes vous permettra d'accueillir votre famille grâce à une belle surface de près de 110 m² habitables.

Composée d'une grande cuisine, d'un séjour-salon, de trois chambres, d'une salle de bain, d'un wc séparé, et d'un cellier, elle est surtout dotée d'un immense garage construit en parpaings, pouvant au final devenir un réel lieu de stockage, d'entreposage de 300 m² environ !

Son vaste terrain de plus de 9000 m² saura accueillir vos animaux domestiques préférés, ou peut-etre vous servira t'il pour un élevage ?

Le potentiel est énorme et beaucoup de projets ici seront réalisables !

Faites nous part du votre, et programmons une visite rapide !

Pour cela, contactez Vincent VIELET ou Joëlle PELUCHON IMMOBILIER AMBARES-ET-LAGRAVE SAINT-LOUBES - CARBON-BLANC - BASSENS Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Vincent VIELET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°429 706 443 Greffe de BORDEAUX) (réf. 617041 )

Nom du négociateur : VIELET Vincent

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant


 

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