Vente Maison 3 pièces 80 m² Ambares et lagrave (33440)

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149 000 €

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PELUCHON Joelle

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Caractéristiques principales

Nombre de pièces
3 pièces
Surface
80m2 environ
Nombre de chambres
2 chambres
Parking / Garage

Extérieur
Surface terrain : 103 m²
Dépendance
Terrasse
Annexes
Box
Réf. annonce
ParuVendu 830039990190
Mise à jour
15/10/2026 à 13:22

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
358 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
72 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques : 3 145 €

Qualité de connexion internet à Ambares et lagrave (Gironde 33)

89% Télétravail optimal

Indice de connectivité

83%

Taux d'éligibilité à la fibre

Description T3 à Ambares et lagrave

Maison à rénover à 2 pas du centre-ville !

Idéal investisseur ou premier achat avec projet de rénovation !

Située proche des commodités (centre ville, transports en commun, écoles, commerces), à 15 minutes de Bordeaux seulement, cette maison de ville avec jardinet n'attend que votre famille et votre touche personnelle pour vivre sa nouvelle vie…

Garons notre véhicule dans le grand garage et découvrons de beaux volumes, un fort potentiel offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Vous imaginez une vie citadine, au calme, tout en étant proche de Bordeaux ?

Ce bien est fait pour vous !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,67% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Joelle PELUCHON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 745 475 Greffe de BORDEAUX) (réf. 617006 )

Nom du négociateur : PELUCHON Joelle

Prix net vendeur : 141000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant