Vente Maison 4 pièces 101 m² Coise (69590)

69590 Coise, petit hameau – EXCLUSIVITÉ - Maison en pierre avec petit terrain sans vis-à-vis

Valentine Ducreux, conseillère immobilière INDÉPENDANTE, du réseau Efficity, vous propose cette maison de cachet d'environ 101 m² habitables, sur deux niveaux, avec terrasse et garage, dans un petit hameau au calme et à l'abri des regards : un petit havre de paix.

MON AVIS :?Vous aimez la tranquillité et vous replier dans votre cocon dans un environnement fait de nature, et sans être isolé ? cette maison est faite pour vous… Que vous soyez seul(e) ou en famille, elle a beaucoup d'atouts : 3 chambres, un grand salon, un garage, une terrasse et un petit terrain, et les transports scolaires à proximité…

UNE VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE SUR DEMANDE, mais comme toujours, vous pouvez craquer ;)

L'INTÉRIEUR : environ 101 m² habitables?Au RDC :

* Une ENTRÉE avec placard,

* Une CUISINE aménagée,

* Un WC,

* La chaufferie.

À l'étage :

* Un SALON,

* 3 chambres avec leurs belles poutres,

* Une SALLE D'EAU,

* Un WC.

L'EXTÉRIEUR :?Un terrain profitable d'environ 150 m² avec une terrasse et un espace en herbe exposé plein Est.

LES POINTS TECHNIQUES :

* Construction principalement en pierre,

* Toiture de 2018 (vous êtes tranquille pour quelques années :)

* Isolation des combles : OUI, sous rampants.

* Isolation des murs : OUI, gros murs + laine de verre.

* Fenêtres : bois DV 4/10/4,

* Chauffage sur radiateurs via chaudière granulés (env. 15 ans),

* Eau chaudesanitaire via cumulus,

* Ventilation : VMC simple flux,

* Assainissement : tout à l'égout,

* Fibre optique : OUI?

Le bien est en copropriété de 2 lots, mais pas d'inquiétude, c'est une riquiqui copro, pas de syndic, pas de réunion ennuyeuse, c'est juste pour la toiture, donc une division de l'assurance et hop, c'est aussi simple que ça :)

SITUATION & ENVIRONNEMENT :?Située à Coise, en pleine campagne, dans un petit hameau de charme, avec de la pierre, des arbres, et un environnement propice pour communier avec la nature.?Pour ce qui est des commodités :

- Vous êtes à environ 4 min en voiture du bourg où vous trouverez un restaurant avec dépôt de pain et café. Et pour les transports scolaires, le car y passe pour desservir Saint-Symphorien-sur-Coise.

- Vous êtes à environ 8 min en voiture de Saint-Symphorien-sur-Coise où les grandes commodités des petits commerces dynamiques vous feront briller les yeux :D

Altitude de la maison : 660 m environ.

Et si vous ne connaissez pas Coise, c'est un beau VILLAGE situé à environ 1h de Lyon et 50 min de Saint-Etienne.

Altitude moyenne de Coise : 492-770 m.

Et bien sûr, plus d'infos sur le site de la mairie :)

Et si vous avez comme une impression de déjà vue, c'est que sa soeur de copropriété est également à la vente… :)

Pour plus d'infos ou organiser une visite, contactez Valentine DUCREUX :? v06 v31 v12 v70 v56 (le petit « v » c'est pour éviter que certains sites de diffusion ne masquent le numéro)?

> Cette annonce garantie sans IA, et faite avec amour

Ici, on aime la vraie vie

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Valentine Ducreux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint Etienne sous le n°798820189.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Ducreux Valentine

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant