Vente Maison 6 pièces 130 m² Lannilis (29870)

Située au calme, proche de toutes commodités à pied (école, collège, complexe sportif, centre-bourg), secteur de Mézéozen sur la commune très active de LANNILIS, nichée entre l'Aber Wrac'h et l'Aber Benoît.

En couple ou en famille, actifs ou retraités, vous recherchez une maison sans travaux où vous n'avez plus qu'à poser vos valises ? Génial ! Cette pépite de 2006 offre un magnifique jardin plat orienté au SUD-OUEST et une grande terrasse de plus de 35 m².

Le salon-séjour très lumineux et la belle cuisine ouverte aménagée et équipée avec cellier attenant, ouvrent directement sur l'extérieur.

Une suite parentale en rez-de-chaussée avec placard dressing intégré et salle d'eau privative, un WC séparé, une entrée et l'accès au garage de plus de 20 m² avec porte motorisée isolante.

A l'étage vous enfants trouvent leur indépendance, une mezzanine, 4 belles chambres avec espace placard ou dressing intégré, une grande salle de bain avec douche et baignoire. Un deuxième WC séparé.

L'atout principal de ce bien de qualité, son système de chauffage remarquable par sa durée de vie (+ de 40 ans) : une pompe à chaleur géothermique pour le plancher chauffant et la production d'eau chaude. Une véritable économie d'énergie au quotidien et un DPE classé A.

Aucun travaux à prévoir pour cette maison contemporaine de type F6 avec cour goudronnée pour plusieurs véhicules, grand abri de jardin, clôtures, Menuiseries de qualité - Volets roulants électriques - VMC - Assainissement Collectif Conforme - Taxe foncière 1131€.

Le coup de cœur est assuré pour cette belle maison aux finitions soignées dans un secteur résidentiel à quelques encablures des plages de sables blanc.

Une EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,72% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 758 506 - Greffe de BREST) Etienne DECODIN Entrepreneur Individuel - Réf.972673

Nom du négociateur : DECODIN Etienne

Prix net vendeur : 318000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant