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Vente Maison Maison de charme à Coutençon Coutencon
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Vente Maison 7 pièces 154 m² Coutencon (77154)

265 000 €
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Caractéristiques principales

  • Nombre de pièces
    7 pièces
  • Surface
    154m2 environ
  • Nombre de chambres
    4 chambres
  •  
    Parking / Garage
    Jardin / Terrain
  • Agencement
    1 salle de bain
  • Réf. annonce
    ParuVendu 14652980_9234
  • Mise à jour
    10/10/2026 à 08:38
D
Classe Énergie
244 kWh/m² an
B
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
9 kgCO₂/m².an

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : 01/09/2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
D
Consommation
(énergie primaire)
244 kWh/m² an
Émissions
9 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

Qualité de connexion internet à Coutencon (Seine-et-Marne 77)

93% Télétravail optimal

Indice de connectivité

90%

Taux d'éligibilité à la fibre

 

Description T7 à Coutencon

Maison de charme à Coutençon
Le charme de l'ancien, de beaux volumes et un cadre de vie paisible ! Située à Coutençon, dans un environnement calme et agréable, cette charmante maison ancienne d'environ 153 m² habitables sur un niveau séduira les amateurs d'authenticité et d'espace à la recherche d'une maison pleine de caractère. Dès la découverte, vous apprécierez son cachet, ses murs en pierre et son atmosphère chaleureuse. La maison offre de généreux espaces de vie, parfaits pour partager de beaux moments en famille ou recevoir vos proches. Elle dispose d'un très grand séjour de 47 m², lumineux et convivial, ainsi que d'une cuisine avec salle à manger de 37 m², offrant un bel espace pour les repas et la vie quotidienne. L'espace nuit comprend 4 chambres, permettant d'accueillir confortablement toute la famille, d'aménager un bureau ou encore une chambre d'amis selon vos besoins. A l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain de 630 m², propice à la détente, aux repas en plein air et aux moments de convivialité. Un puits apporte un charme supplémentaire au jardin. Côté dépendances et rangements, la propriété bénéficie également d'un garage, d'un abri pour le bois et d'une cave, des espaces pratiques qui complètent idéalement l'ensemble. Les atouts de cette maison : Maison ancienne pleine de charme et d'authenticité 153 m² habitables sur un niveau Belle pièce de vie de 47 m² Cuisine et salle à manger de 37 m² 4 chambres Terrain de 630 m² avec puits Garage, abri bois et cave Environnement paisible, idéal pour profiter d'une vie au calme Une maison de caractère offrant de beaux volumes et un cadre de vie serein, idéale pour une famille ou pour tous ceux qui recherchent le charme de l'ancien et le plaisir d'un jardin. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !

Etat général : Excellent
Année de construction : 1948
Chauffage : Individuel
Chauffage (mode) : Bois_Electrique
Fenêtre : Bois double vitrage
Cuisine : Américaine Amenagée Equipée
Numéro de mandat : 8274

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1598 euros
 

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* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.