Vente Maison 4 pièces 105 m² Val-d'izé (35450)

iad France - Katalina Poupard vous propose: Charmante maison en pierre d'environ 105 m², rénovée en 1993/1994, située dans un environnement tranquille et bénéficiant d'un agréable jardin à l'arrière.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une pièce de vie réunissant salon et salle à manger, agrémentée d'une cheminée ouverte qui apporte une touche chaleureuse à l'ensemble. La cuisine est aménagée et équipée. Une grande buanderie, particulièrement pratique au quotidien, ainsi que des WC indépendants complètent ce niveau.

À l'étage, le palier dessert trois chambres, un bureau pouvant également faire office de quatrième chambre, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Un garage attenant, équipé d'une porte motorisée récemment remplacée, complète la maison.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin situé à l'arrière, sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente aux beaux jours. Un espace devant la maison permet également de stationner facilement.

La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage et d'un chauffage électrique. L'assainissement est individuel par fosse septique et nécessite une mise en conformité.

Idéalement située, la maison permet de rejoindre l'accès à l'A84 en 10 minutes, la rocade de Rennes en 25 minutes ainsi que Vitré et sa gare en 15 minutes.

Une maison en pierre pleine de charme, fonctionnelle et agréable à vivre, offrant un cadre chaleureux et un extérieur appréciable au quotidien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katalina Poupard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 888082252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 105
- Surface totale : 105
- Superficie terrain : 448
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non