Vente Maison 3 pièces 73 m² Limeil-brévannes (94450)

iad France - André-Mathieu Claveau vous propose: **Maison de ville proche du RER A Boissy Saint léger avec 3 grandes chambres, un jardin exclusif, une place de parking et un box**

Vous recherchez une maison familiale avec jardin dans le Val-de-Marne, à distance raisonnable de Paris ? Situé à Limeil Brévannes à proximité de la ligne A station Boissy Saint-Léger, cette maison de ville allie espace et fonctionnalité.

Développée sur 3 niveaux pour une surface habitable de 73 m², elle propose 4 pièces dont 3 chambres à l'étage.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour lumineux, donnant sur la terrasse, une cuisine équipée, séparée et d'un WC indépendant. Elle forme un espace de vie agréable et bien agencé.

À l'étage, l'espace nuit est composé de 3 chambres, accompagnées d'une salle de bain et d'un wc.

Au dernier niveau, on retrouve des combles aménageables.

La maison dispose d'une terrasse, pour profiter des beaux jours en extérieur, ainsi que d'un box et d'un parking privatif, atouts appréciables au quotidien.

Les atouts :
- Une cuisine équipée refaite à neuf en 2022
- Un WC individuel refait en 2026
- des combles aménageables
- deux espaces extérieurs (terrasse et jardin)
- Proche de la gare RER A Boissy Saint léger ou Créteil M8 via ( bus 430, 427 ou 428)

Un bien familial rare, alliant volume et connexion directe à Paris via le RER A Boissy Saint Léger !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M André-Mathieu Claveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 983998550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 73
- Surface totale : 73
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non