Vente Maison 5 pièces 143 m² La redorte (11700)

iad France - Muriel Algrain vous propose: LA REDORTE – MAISON DE VILLAGE DE CARACTÈRE 143 m² - COUR –

**3 chambres + bureau | 2 salles d'eau | Cour d'environ 30 m² | DPE D**

Au cOEur de La Redorte, dans le Minervois, découvrez cette maison de village d'environ 143 m² habitables, pleine de charme et offrant une agréable cour privative.

Une maison qui a conservé de nombreux éléments anciens et qui présente aujourd'hui une belle opportunité pour ceux qui recherchent de l'espace, du caractère et un extérieur, tout en souhaitant personnaliser progressivement leur intérieur.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un bureau ainsi qu'une belle pièce de vie d'environ 35 m².

La cuisine récente, ouverte sur le séjour-salon, crée un espace convivial et fonctionnel et les carreaux de ciment et poutres apparentes ont conservé toute l'authenticité de la maison, tandis que le poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse.

La pièce de vie s'ouvre directement sur une cour intime d'environ 30 m², à l'abri des regards : un véritable prolongement de la maison pour profiter des beaux jours, déjeuner dehors ou simplement créer un espace de détente.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres aux beaux volumes, ainsi que deux salles d'eau avec WC,

Le bureau du rez-de-chaussée apporte également une vraie souplesse d'utilisation : télétravail, espace professionnel, chambre d'appoint ou pièce dédiée aux loisirs.

La maison est en bon état général et habitable de suite.

Les améliorations à envisager concernent principalement les rafraîchissement des peintures, la modernisation du chauffage électrique et l'isolation de la toiture, actuellement non isolée.

À l'extérieur, une buanderie avec WC et un cabanon complètent les espaces pratiques de la maison.

Stationnement possible devant la maison.

Ce bien présente plusieurs qualités rarement réunies dans une maison de village à ce niveau de prix :

**143 m² habitables / 3 chambres / bureau / 2 salles d'eau / cour privative / cuisine récente / poêle à bois / charme de l'ancien / DPE D / commerces et Canal du Midi à proximité.**

N'hésitez pas à m'appeler pour programmer une visite!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Algrain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 480226521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 143
- Surface totale : 143
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 3

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non