Vente Maison 6 pièces 178 m² Agel (34210)

iad France - Amandine Aulas vous propose: Maison de village de caractère, 178 m²- 6 chambres -120 m² de dépendances, vue dégagée
À 9 minutes de Bize-Minervois, au cOEur historique d'Agel, cette maison de caractère de 178 m² offre de beaux volumes, des matériaux anciens préservés et un vrai potentiel d'aménagement. Elle bénéficie d'une vue dégagée sur la nature environnante et de nombreuses dépendances avec accès indépendant.
Rez-de-chaussée:
Large entrée, cuisine ouverte sur le séjour, buanderie, WC.
Dépendance de 40 m² avec accès autonome, équipée d'eau, d'électricité et raccordée à l'assainissement : atelier, laboratoire, ou possibilité de création d'un logement supplémentaire.
1er étage: 3 chambres, dont une avec salle d'eau et dressing.
Dernier étage: salle de bains, 2 chambres, grand bureau avec mezzanine et chambre mansardée.
Sous-sol (accès indépendant depuis la rue en contrebas): salle de sport avec patio, 2 caves (30 m² et 21 m²), ancienne écurie de 27 m².
Prestations et équipements:
- Hauts plafonds, carreaux de ciment, cheminée en marbre
- Cheminée
- Fibre optique
- Double vitrage
- Citerne de 5 m³ alimentée par la toiture, avec surpresseur
En option : jardin et bois
Possibilité d'acquérir, en supplément, un jardin non attenant de 250 m² avec source, ainsi qu'un bois de 2 140 m². Prix de l'option sur demande.
Un bien qui allie caractère, authenticité et espace, idéal pour une grande famille, des chambres d'hôtes ou un projet mêlant habitation et activité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Aulas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 800088874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 178
- Surface totale : 178
- Superficie terrain : 250
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non