Vente Maison 5 pièces 125 m² Montarnaud (34570)

A vendre Hérault - MONTARNAUD 34570 - Villa plain pied de 125 m2 + véranda de 15 m2 sur terrain de 5450 m2, ateliers, cabanons, 3 chambres, dressing, cuisine ouverte sur salle à manger, 1 salon, 1 salle de bains avec douche et baignoire, combles aménagés.

Bien rare de par sa surface de terrain hors norme et sa localisation en zone naturelle préservée qui lui confère un environnement et une vue incroyable.

Ce mazet rénové est alimenté en eau par un forage, par une citerne gaz pour le chauffage et raccordé au réseau EDF. Il est également équipé d'un assainissement individuel.

Travaux à prévoir pour la mise aux normes de l'assainissement

A Montarnaud, crèche, écoles, collège, infrastructures sportives et culturelles et supermarché.

A seulement 10mn de Montpellier et facilement accessible depuis l'A750.

Prix: 380 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

DPE: C (120kWh/m2/an) - C (24kg CO2/m2/an)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier GUINDO, ou par courriel à

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600 euros et 2200 euros.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier GUINDO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 437488265 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 468215GUO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Olivier GUINDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 437488265 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : GUINDO Olivier

Honoraires à la charge du Vendeur