Vente Maison 3 pièces 68 m² Nantes (44000)

253 000 € – Vente entre particuliers, sans frais d'agence

En plein cœur de Nantes, à deux pas de la place du 50 Otages, découvrez cet appartement lumineux entièrement rénové en 2025, situé au 3? et dernier étage d'un immeuble ancien de caractère datant d'environ 1900.

Situé dans une cour privée au calme, il offre un cadre de vie agréable tout en profitant de tous les avantages de l'hyper-centre nantais.

Un emplacement privilégié

Tout est accessible à pied :

Tramway 50 Otages à 100 m

Carrefour Market à 150 m

École Léon Blum à 50 m

Marché de Talensac à 400 m

Commerces, restaurants et centre-ville à proximité immédiate

Un appartement lumineux, rénové avec soin

D'une superficie de 68 m² habitables (80 m² au sol), l'appartement se compose de :

Une belle pièce de vie de 29 m², lumineuse et exposée plein sud

Un parquet massif en chêne

Une cuisine ouverte neuve et entièrement équipée : plaques à induction, four pyrolyse, hotte, lave-vaisselle intégré, réfrigérateur intégré et micro-ondes

Deux belles chambres avec lits King Size et dressings

Une salle de bain avec baignoire et meuble vasque

Des WC séparés

La cuisine est encore sous garantie. Machine à café et bouilloire également disponibles.

Une rénovation complète en 2025

L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète : cuisine, salle de bain, plomberie, électricité, peintures et pose d'un parquet massif en chêne.

Aucun travaux à prévoir dans le logement.

Les atouts supplémentairesDernier étage

Environnement particulièrement calme malgré l'hyper-centre

Cave privative

Fibre optique

Chauffage individuel au gaz

Possibilité de vente meublée

Idéal résidence principale ou investissement locatif

Le bien est vendu libre de tout occupant.

Il est actuellement loué et génère déjà un loyer de 1 150 €/mois, soit 5,4% de rendement. Ce montant constitue une référence locative concrète pour un futur investissement, avec la possibilité de poursuivre une location meublée ou d'en faire sa résidence principale.

Informations complémentaires

Prix : 253 000 €

Charges de copropriété : environ 1 100 €/an, eau comprise

Immeuble ancien bien entretenu, avec plusieurs travaux d'entretien réalisés récemment

DPE : D

GES : D

Vente directe propriétaire, sans frais d'agence.

Nombreuses photos disponibles. Visites sur rendez-vous.

Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 13200 euros